產權計算??

gyyu45
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樓主

2010-01-04 2:24

"室內權狀坪數的計算要從牆外的滴水線開始算起...."

一般社區大樓的一樓住戶, 有的會有小小前院(非二樓陽台所能遮蔽), 且建商原設計就有圍籬(非違建)

若按照"室內權狀坪數的計算要從牆外的滴水線開始算起...."原則下, 該面積是否不納入權狀坪數??
若是如此, 那算是約定專用嗎??
若於上方架設遮雨棚或是採光罩的話, 算是違建嗎??

請高手解惑啊!!

感恩先~~

2010-01-04 2:24 發佈

文章關鍵字產權

poposam

poposam
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2樓

2010-01-07 20:11

前庭院是不是包含在權狀坪數內，請到地政事務所申請`建築物測量成果圖`自行比對現況就知道了。
如果不在圖上權狀面積範圍內，大概就是約定專用了，於上方架設遮雨棚或是採光罩是否可行，要看社區規約的規定辦理，如果事先沒有跟社區管委會溝通協調，會與社區鄰居們產生不愉快與糾紛。