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住電梯大樓的一樓的優缺點

最近看了一間是在一樓的案子
室內約三十多坪,三房,三間房間的地板未鋪
後面有約十坪大小的院子,並不算在權狀內。
後面有棟大樓,與它棟距約十米
客廳是朝東,後院朝西。

目前我所能想到的
優點
l 後院大好利用
l 挑高比其他樓層高
l 可以享受大樓的公設與安全性
l 建設公司不錯

缺點
l 採光不佳,中午時去看,所有房間都要開燈
l 地板要另花一筆。
l 後院在颱風季是否淹水
l 客廳和主臥前是那一棟電梯的出入走道


請問各位先進,有沒有其他我沒想到的地方??

2009-12-21 12:42 發佈
缺點,電梯用不到,繳一樣的管理費不爽。
每一個建案F1都不一樣, 如何說呢? 我家 F1 就很亮.....坐南朝北(有偏), 兩面採光, 客廳面對社區花園, 很明亮
只是面北風大

一般F1 還會有的問題是.....蟲子比較會進去, 蚊子比較多(高樓層比較少), 如果大門隔音不好, 其他人等電梯時在梯廳講話你都會聽得到
另外管路間隔音不好的話也是大問題.......樓上所有的水都會經過你家排到地下室去
還有地下室停車場會有抽風設備運轉, F1比較會聽得到嗡嗡的聲音

這些噪音問題......隔音好的話都可以解決!
注意你所謂的前庭後院
是不是本來就算在大樓的公設裡面
假設是的話
一般一樓的單價就比較高
你所花錢買到的也是大樓所謂的公設
最賺的還是建商
jhlien wrote:
每一個建案F1都不一...(恕刪)


管線的問題我倒是沒想到,謝謝大大的提醒。

請問一般的大樓印象中管道是集中在二或三樓。
一樓有住家的話是不是就會集中在一樓呢??
tommycheng wrote:
缺點,電梯用不到,繳...(恕刪)


去地下室停車還是用得到,因為機車和汽車是停在地下三樓。
大樓管線一般由上往下走B1頂版,除非在一樓頂版有轉折(一樓與二樓以上隔間不同才會管道轉折)。
新的建案管線應該都是會引到地下室,像我看的建案是每層樓獨立管線引到管線間,根本不需要擔心~

以前的建案大多引到二樓,會造成一樓漏水,這是眾所皆知的,所以買舊大樓的1.2樓要注意。

一樓有很多好處啊!地震來了,你一跑就出去啦~樓上還要衝下很多層樓梯,停電也不用爬樓梯^^
不過的確要看建案的特色,每個建案不同,需求也不同。
請注意一下地下室機電房位置
若在臥室下方, 對磁場敏感的人會睡不好
還有離垃圾處理場的距離
晚上人家丟一些瓶瓶罐罐時會有噪音問題
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