房仲的服務費2%是由誰支付??

kokoro1013
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樓主

2009-12-13 1:56

最近有點搞混房仲的服務費是由誰來支付的
因為之前店面頂讓時,委託仲介的時候有付費,後來成交後又付了幾%的服務費
現在雖然不是頂讓房屋,是透過房仲購屋的話
是由買家還是賣家支付呢?
以之前的經驗我覺得應該由賣家才對吧...畢竟買家已付了龐大的購屋費用了

2009-12-13 1:56 發佈

文章關鍵字支付房仲服務費

Flirt

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2樓

2009-12-13 2:31

買賣都會有

買方請仲介找

賣方請仲介賣

服務需要費用的

當然也可能有人不收

但你不付服務費

人家就不會願意幫你找

jackychen23

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3樓

2009-12-13 6:15

kokoro1013 wrote:
最近有點搞混房仲的服...(恕刪)

通常是買2賣4,請查收.

That's All

cj80031

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4樓

2009-12-13 7:06

羊毛出在羊身上，
賣家還不是把仲介費事先加到屋價裡頭，
你覺得在筆錢會是誰付的呢？

我要釣軟絲！

toshinari

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5樓

2009-12-13 8:45

XD
有道理
整體來說
怎麼算應該買方負擔最多xd

exthree

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6樓

2009-12-13 10:29

大部分是買2賣4，但也有買1賣4的唷，看你如何和仲介談！！

Formosa Trail

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7樓

2009-12-13 11:24

kokoro1013 wrote:
最近有點搞混房仲的服...(恕刪)

看時機跟市場情形,賣房談到2%都有人願意收,
前提是房子的價格要夠好,夠搶手
買房也可以0%,只要房仲願意就好

以上,是我自己的經驗,賣房部分說不定能談到更低

廣告多按,01不慢,無料論壇,這裡最讚!!....報告：狗腿可以不用關警閉嗎？

Missbone

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8樓

2009-12-13 20:16

我是今年年初買的....
簽約前的最後一分鐘..凹到手續費 0
XD 靠爸爸出馬才辦到的

當時..X世紀的店長說...他門只希望能成交衝營業額之類的...
$$ 就靠賣方那邊囉 (好像只也有2% 的樣子) ...

JYI0417

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9樓

2009-12-15 12:21

Missbone wrote:
我是今年年初買的.....(恕刪)

賣方拿到的錢也是買方給他的啊...
所以應該很清楚服務費是誰給的了...

我的部落格＊桔子本舖＊ http://blog.xuite.net/jyi.shieh/jyi

宋世傑的麥芽糖

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10樓

2009-12-16 0:11

依照內政部頒訂的收取報酬標準，上限為賣方4%、買方2%，雙方當然可以談定少抽一點服務費，但要記得在契約書上記明變更，並且雙方蓋章確認。
如過有仲介業者呼嚨你說規定買放雙方最多可以收到6%，說因為賣方只拿3%、所以買方要拿3%；或是買方只付1%、所以賣方要拿5%，有一招要報給你知道，記得請仲介開一張收據寫他收了多少服務費，然後連同你跟仲介簽訂的契約書(委託銷售契約書或是要約書）、買賣契約書影本送去當地縣政府的地政局提出檢舉。
依照不動產經紀業管理條例19條規定，經紀業收取的超額報酬，要加計利息後加倍返還唷..哈哈