學會投資.買房子不如租房子

本來今年想要買房子.準備了200萬的頭期.想在板橋新埔附近買一個650萬的房子.想找一個有車位又不小的房子.急著想搬家.但是都找不到.太貴了.後來租了一個16000有車位的25坪住家.

本來應該是付200萬頭期.450萬的貸款.本利一起還用1.8%--2.2%利率來算.一個月大概要交20000元

後來我的想法是這樣的

用頭期的200萬分期去投資高收益債基金.以平均年息7%來算.一個月可以拿12000來補房租(就是20年中本金漲到300萬或跌到100萬都是每個月拿12000)

每個月用交貸款的2萬去投資定期定額的基金年報酬10%來算(我的富達新興前年在26元買的.去年很慘但投資現在淨值18元就賺18%了).如果每個月2萬.年報酬在10%上下.你知道20年後的複利是多少嗎?答案是1300多萬

我在想.如果在板橋買了一個650萬的房子.在少子化的影響下.20年後這間老房子變成1500萬的機率是多少...

雖然是租房子.但是身上會有一堆錢.有著一堆錢過20年和背著幾百萬的債過20年.你會選那一個.你可以常常換新房子住.用別人新的裝潢.缺點房東不租了.可能會被趕.

一般人都認為交房貸和交房租一樣.但在這個高房價的時代.你的房租真的需要付到快薪水的一半嗎?把錢留下來投資.一定賺的比銀行2%的房貸更多的報酬.而且頭期款還可以錢滾錢.丟到房貸.什麼都沒有.

你每天辛苦工作了3.4年.投資客沒有做什麼事.只要2.3個月就你的錢炒走了.不要再背房貸了.等你辛苦完.都50幾了.年青該玩的.要趁有體力去玩.人生就是要體驗很多事.不要把你寶貴的青春陣亡在房貸壓力下.到老的時候.只能參加老人旅行團.

這篇希望能給無殼一族一個新的想法.希望大家每天都很快樂.不要為了房子煩腦.