請教各位大大，假設有個法拍屋賣300萬，因為兒子想買下來，但加裝潢預算總共想跟銀行貸約400~500萬,
假設母親有一不動產，貸款已付清,問題來了:
母親可以藉以將房子以500萬出售給自己的兒子，讓兒子可以跟銀行貸到想要的成數，這樣一來，就有錢可以付法拍屋的尾款與裝潢費了。
請問這樣的方法是否可行??需要注意什麼地方嗎??
Thanks for the help~
Succnomo wrote:
因為透過房屋的買賣才能辦房貸不是嗎?如果直接以母親或兒子名義來貸款應該是信貸吧，
信貸的成數應該較低且利息較高吧!?
你那種玩法，
可能會被課贈與稅。
未必划算。
最好避開二等親。
雖說在某些情況下，
二等親也可以，
但比較麻煩；
國稅局搶起錢來可是........
710382 wrote:
你那種玩法，
可能會被課贈與稅。
Formosa Trail wrote:
法拍300萬想貸400-500萬??
也就是說這兒子都沒存到什麼錢??
還想要搞個百萬裝潢嗎??
被課贈與稅??不懂...兒子合情合理跟母親買房子，到時候拿到錢的也是母親，只是房子的名義轉到兒子下而已，
因為母親想用賣房子的錢來買法拍屋與裝潢，錢也不是給兒子，只是兒子拿到母親的房子之後，會再將它賣出，
這樣一來就可以付大部分的貸款了。最終目的是兒子會跟父母一起住，只是利用這樣的方式來暫時貸款買個新家而已，BTW，兒子要幫家裡買法拍屋，理所當然也存了一筆錢，只是這筆錢只夠繳保證金，相當於一般買房子的頭期款，剩下的當然只能用貸的了，而且因為兒子工作穩定也能辦房貸，只是法拍屋無法貸這麼多，這樣的方式或許可行吧~!
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