請問永慶房仲網上的成交行情可以參考嗎?

烏來

烏來
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樓主

2009-11-11 17:54

要幫老爸把手上那棟空房子賣掉，
但是不知道大直那邊的行情價要定多少左右，
看永慶房屋網站有成交行情查詢，
請問那個數據可以參考嗎?

2009-11-11 17:54 發佈

文章關鍵字永慶房仲成交行情

frainlll

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2樓

2009-11-11 21:11

有種說法是仲介只放成交價高於行情的上去, 但從未得證
版上及個人經驗,成交行情是真的,最主要是政府政策規定

eva66916

eva66916
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3樓

2009-11-11 21:54

我朋友在永慶服務,他說上面的成交價是真的.

dpudpu

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4樓

2009-11-11 23:52

我很肯定網上的成交行情"不完全正確"
我看過台中沙鹿福至路的一個社區別墅案子
賣方開價438萬
正好被陳列在已成交行情:438萬

如果你們相信買方一萬元都不砍價的話

JYI0417

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5樓

2009-11-12 12:43

烏來 wrote:
要幫老爸把手上那棟空...(恕刪)

可以參考~
但買方也一定會殺價~
開價一般也不會是成交價..

我的部落格＊桔子本舖＊ http://blog.xuite.net/jyi.shieh/jyi

陳小殺

陳小殺
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6樓

2009-11-12 17:16

應該OK吧@@~
朋友在永慶上班說那數字都是真的

海安霞客

海安霞客
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7樓

2009-11-12 17:42

當初向小黃家購屋時
小黃家的業務也有給一份類似屋況最近的成交清單
給我參考
但一問給我是上一季
並非最近一個月內的

等我下斡旋與屋主在簽約中心在橋價格時
可以生出來最近的成交價格清單
這實在是一種業務手段罷了

況且每個物件的屋況不同
各人喜好也不同.需求也不一樣
當當參考就好

以你心中的價格去談唄
該是你的就會是你的
買屋這件事強求不來
心中豁達
無欲則剛

ywnwa

ywnwa
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8樓

2009-11-13 0:37

我也有類似經驗

最機車的就是永慶仲介拿著那張假的成交單說, 啊我們上個月就成交40萬了啊, 你現在要屋主便宜賣你有困難啦...

frainlll

frainlll
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9樓

2009-11-13 2:28

此狀況,版上各說各話.....樓主問的是可不可信,我想樓主要的只是一個參考基準,以免買貴了

就我的經驗來看,我買的房子及朋友或認識的接近同時間(差十天)買的房子,成交價皆列於S, Y,
(不同兩家買),Y在我拿到房子後二週內及上成交行情列表,S則晚到二個月,個人覺得,
S做法是投機的(指晚二個月才出成交行情),參考的時間點對買方來說是很重要的
價格及時間皆正確,惟地址會差一點,例如1-49號寫50-99號等 (主要是S地址錯,Y我並未看到)
至於高價列上去的問題,就我所看到的 60/p(S), 63/p(Y) 皆有列,同一建案!
至於樓上幾樓出於憶測等個人覺得只是偏見居多,我覺得若可以舉得出來價格有錯,
那就去內政部或公平會.消保官等告,但是只是猜想,豪無實據,個人覺得有失偏頗.

此文所指取樣為共5案,Y2 S3,Y2時間地點皆對,公告出之行情時間不晚於一個月,
S3之案,2個地址有誤差,價格時間都對,但公布時間有兩案晚到二個多月

個人經驗,僅供參考,不代表即是市場處理成交行情之處理狀況

wynn0922

wynn0922
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10樓

2009-11-13 8:38

一定是真的阿~

高於市場行情的~~馬上放!!

低於市場行情的~~不放!!

這樣能有假嗎?