房子還沒交屋，房仲打來希望先動用履約保證專戶的錢？？

阿賢水電工

阿賢水電工
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樓主

2009-11-06 22:32

想請教各位：
我最近剛買了一個中古屋，還沒有交屋，但原屋主透過仲介希望能先撥部份履約保證專戶的錢，我該答應嗎？因為感覺還沒有交屋，他們也還沒有搬走就動用履約保證專戶的錢有點怪，可是房仲又一直打電話來拜託，我該答應嗎？

2009-11-06 22:32 發佈

文章關鍵字專戶房子房仲打

Novsup

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2樓

2009-11-06 22:50

個人認為..如果你覺得不妥,就委婉而堅定的說出自己的疑慮,
千萬不要被房仲、賣家or代書牽著鼻子走!

在房屋買賣的過程中,雖然買家握有決定權,
但卻因為經驗不足,常常被房仲or代書耍得團團轉;
結果漁翁得利的,是看似低腰哈氣、看你臉色的房仲團隊.

雖然正派的房仲也不少,但人最怕就是萬一!!!
凡事三思,自己不好說就拉個敢說的人幫你出言吧~

＊即使是路過,也是一種難得的巧遇～ http://www.wretch.cc/album/Novsup

espzion

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3樓

2009-11-06 23:04

動了就輸了房子還沒交屋喔

小心財屋兩失

kaworu.liu

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4樓

2009-11-07 0:33

阿賢水電工 wrote:
想請教各位： ...(恕刪)

當然是不行阿
相信仲介你就輸了

banaka12

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5樓

2009-11-07 3:03

要看你信不信任你的履保公司
因為履保公司要把關風險性的評估
基本上履保公司會很小心的評估
要是最後款項結餘有問題
你還是可以去要求履保公司
為何沒調查賣方的信貸就貿然出款
要求他們解決問題

YCL13

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6樓

2009-11-07 8:50

說實在的，這沒什麼好講的呀。

賣方急著要用錢就趕快交屋，沒有不交屋又想拿錢的道理，不然就不需要履約保證了。

此時仲介要作的是應該讓賣方趕快完成交易，而不是去破壞履約保證，畢竟銀行錢都下來進了專戶，也差不多該交屋了。

除非閣下有百分百的信心一定可以順利交屋，不然真的不建議拿自己的錢下去賭賣方的人格和財務狀況。

cwt

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7樓

2009-11-07 8:58

是屋主當面跟你講的嗎？？還是仲介的片面之詞？？
會不會是仲介想先把他那部分的佣金先拿到手，然後去盧屋主付錢不成
才把腦筋動到履約專戶裡面去

要不然仲介也是會希望有個安全的交易過程，何必拿石頭砸自己的腳
而且還這麼熱心的來拜託，無利可圖幹嘛這麼忙

等發薪水的上班族

postman

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8樓

2009-11-07 9:04

該堅定自已的立場，就一定要把持住...

不要輕易放棄自已手上的武器，進可攻，退可守。

一但聽信，進退就失據!

爆音、無影像…HDMI

bgbear

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9樓

2009-11-07 9:15

阿賢水電工 wrote:
想請教各位： ...(恕刪)

很委婉的說不行, 就這麼簡單

簽了約就一切照合約走

除非.............樓主真的打算做好人

那就是要求對方就提前提出金額簽本票, 約定交屋時一並撕毀

不過這樣也有風險

士多啤梨踢皮球

mbffs

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10樓

2009-11-07 11:36

增加自己的風險,
相對而言,
對方回饋你什麼利益?