<請教>仲介說不收仲介費

alex6619
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樓主

2009-11-05 20:57

舊屋從9月開始跟三家仲介簽了一般約
只有零星幾通電話告知買主出價,巧的是,三家的最高價都一樣是"240萬"
不過比較奇怪的是有一家仲介說,如果240萬願意賣的話,他可以不收仲介費

因為是第一次賣房子,對於仲介不收仲介費,感覺怪怪的
所以很想知道,這家仲介到底在想什麼

2009-11-05 20:57 發佈

文章關鍵字仲介仲介費

~WISH~

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2樓

2009-11-05 21:16

------------(恕刪)

alex6619

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樓主

2009-11-05 21:39

~WISH~ wrote:
您給的底價(希望簽約...(恕刪)

感謝大大詳盡的解說,我大致瞭解了

不過,合約書上的底價大約是280萬
猜想仲介在簽一般約時,怕價格說得太低,我不跟他們簽約
等簽完約就開始洗腦,說實際的房價大約就是240萬...

目前該社區,相當的房子(約10年屋),租金約1萬-1萬2
賣跟租那個比較好呢?

Flirt

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4樓

2009-11-05 21:44

alex6619 wrote:
感謝大大詳盡的解說,...(恕刪)

缺錢就賣掉了八投報不高

~WISH~

~WISH~
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5樓

2009-11-05 21:45

------------(恕刪)

alex6619

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樓主

2009-11-05 21:58

~WISH~ wrote:
才十年屋,租吧

意思是先租,過些年舊了,再賣嗎

其實我也發現,社區有人三年前買210萬(沒車位),今年4,5月賣掉反倒是220萬
(大小跟我的相當,同樣的樓層,不過我的有車位)
(當然同社區的價差也非常大,三年前也有人含車位買350以上)

所以,也在想,先租個五年,變成15年屋再來賣,或許價格跟現在也沒差多少
可行嗎?還是過5年房價會跌很多?

~WISH~

~WISH~
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7樓

2009-11-05 22:27

------------(恕刪)

lycheng92

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8樓

2009-11-06 15:38

租可以用殖利率來算,
一定大於定存,不過前提是房貸是清的,
房客是OK的.
賣掉是拿回一筆錢,錢滾錢一定比較快,
當然投資有風險,
也許5~10年後,現在房價會翻2~3倍,
那留著也不壞!
我想樓主真正care的賣出價吧,
雞肋價不想賣,那就等一等了!
房子住30年,難以想像,
這是以退休養老來談,否則現在逐水草而居,
誰敢說10年呢!

~WISH~

~WISH~
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9樓

2009-11-06 15:53

------------(恕刪)

zaza213

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10樓

2009-11-08 7:45

你不給他賣
其他人賣他也是賺不到
不收仲介費
可能是為了成交業績
或是投資客買的可以讓他下一次賺

??