36年老公寓請問您會買嗎?

ychen6661219

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樓主

2009-10-22 16:22

因找房子找了很久，新屋地點好但很貴，最近看到離板橋車站很近走路約3-5分即可，
一樓可停車，但屋齡36年開價約850萬，這樣您會買嗎?請各位大大給些意見，謝謝喔!!

2009-10-22 16:22 發佈

文章關鍵字公寓 36

中國廚藝學院

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2樓

2009-10-22 16:47

這個問題要問你自己 ...
每個人對於房子的選擇條件都不同 ...
像我一個同事選房子的條件就是 ...
要嘛就新房子 ... 如果是二手屋那就要 10 年之內的 ..

那像小弟我 ...
我選擇一間在中和 33 年的舊房子 ...
22 p 左右 ... 才 240 萬 ...
很便宜對吧 !!!
但是告訴你 ...
房子是在巷子底 ... 這個巷子是無尾巷 ...
巷道寬大約 4 米或 5 米左右 ...
且裝潢家具等等花了 120 萬 ...
這個東西就是這樣 ...
有一好就沒兩好 ...
兩個都好那就是價錢也好 ... 哈哈哈
所以結論就是 ... 能不能接受還是在於你自己 ...

海安霞客

海安霞客
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3樓

2009-10-22 17:03

用銀行貸款的角度看
一般估房屋年限是50年
如果是加強磚造的話年限更短
要貸款的話
年限是個問題
應該貸不到20年
貸款成數也不會很理想
自備款門檻就高
樓主的口袋深度可要更深點

再來是樓主的年齡
如果有一定的年齡也不會貸款到有理想的成數

一樓可停車
別人也是可以停
感覺上使用自由度不高也不便

不過最近很常聽到買房子"寧可買好地點的爛房子,也不要爛地點的好房子"

daniel.miao

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4樓

2009-10-22 17:16

1.先想一想自己想住?年
2.住了?年後，你覺得它值多少錢? 換成你是買家，會考慮嗎?
3.住了?年後，它的殘值夠你換屋嗎?

買屋看得不僅是現在，還需考慮未來!

雪碧豬

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5樓

2009-10-22 17:19

海安霞客 wrote:
不過最近很常聽到買房子"寧可買好地點的爛房子,也不要爛地點的好房子"

每個人的情況和需求不同,
有原PO這種考量的通常只有一個原因---年紀輕預算不足,
如果現況要租房子,
那"先求有再求好"是個好選擇,
反正租房子要給人家錢,
還不如先買個小房子再說.
當然如果現況已有免費房可住,
就慢慢找囉~~~

twobow

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6樓

2009-10-23 9:10

ychen6661219 wrote:
因找房子找了很久，新...(恕刪)

老話一句，地段
四十年的都在買了
三十幾還好

你還是仔細評估地段吧
地段好啥都不用怕

**成就對的事情比做對事情更重要~共勉之!KHS T2+CX1

thaiaochi.tw

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7樓

2009-10-23 15:39

地段若好接下來就看屋況,最好是沒重新裝修材看的出來

LopinKuo

LopinKuo
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8樓

2009-10-23 15:59

ychen6661219 wrote:
因找房子找了很久，新屋地點好但很貴，最近看到離板橋車站很近走路約3-5分即可，
一樓可停車，但屋齡36年開價約850萬，這樣您會買嗎?請各位大大給些意見，謝謝喔!!

幾坪? 在什麼路上?

ychen6661219

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樓主

2009-10-23 17:00

在民權路約20幾坪，是開價還沒討價，我是比較喜歡地段，不知如果買了以後這樣老公房子折了可重蓋嗎?
後續會比較好嗎?對這方面不是很了，可請大大們給點意見嗎?謝謝!

bbblee

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10樓

2009-10-24 13:44

ychen6661219 wrote:
在民權路約20幾坪，是開價還沒討價，我是比較喜歡地段，不知如果買了以後這樣老公房子折了可重蓋嗎?
後續會比較好嗎?對這方面不是很了

最好不用去想重蓋的事情，公寓要都更的難度非常的高，
除非政府大改法令，政府出面強制重蓋，
雖然那是有可能的事情，
但應該還需要一段時間，
而台北縣的地還很多，
像三重、蘆洲、新莊、土城都還有很多地可以拿來蓋房子，
不要被仲介和建商的電視廣告給洗腦以為沒多久就要都更了！
那個只是要讓你加價的 "夢想"

人生就該好好的玩 !