今天早上在車上聽到的新聞
內容大意是說美國房貸違約率創下新高, 最嚴重的區域(南加)好像每二十幾戶就有一戶違約.
平均好像每一百多戶有一戶違約. 比去年同期高出二十幾個百分點..
當初金融海嘯的導因不就是房貸問題, 連帶把股市拖下水
各國救市之後, 現在各國股市的表現極為強勁
但以這則新聞來說, 相對於道瓊破萬點.... 美國的庶民經濟與房貸市場似乎不怎麼賞臉
這又說明了什麼?
1. 去年的經濟風暴不過是營造寬鬆貨幣環境的興奮劑, 經濟其實沒那麼糟..
2. 現在的股市其實只是迴光返照... 是大戶們(含各國央行)為了出貨(股票與美鈔)營造出來的假象???
我已經完全看不懂了...
各位網友們你們的看法又是如何..
也想請教在金融單位上班的朋友們, 目前台灣的房貸違約率有比去年同期高嗎??
也就是房子破產人不破產.繳不起,房子變成銀行的而已
而後呢,把鑰匙放在家裡整棟丟給銀行,然後去隔壁間便宜的銀拍屋,再找別家銀行來貸款,每個月反而繳的房貸更少！
台灣的房貸違約率應該沒有美國嚴重，老美消費大於儲蓄，台灣的法拍屋對市場的秩序影響不大。台北縣市的法拍屋愈來愈活耀，幾天前北市忠孝東路二段一間老公寓底價1800萬元，後來拍到3000萬元成交，還高於市價。
但離去年高點仍
很遠
也反映美國經濟反彈仍弱的事實
歷次崩盤不理性瘋狂殺出後的強勁反彈
以本次的幅度來看
並不為奇
股市在反彈半年後
最近經濟數據陸續好轉了
而股市領先經濟基本面6個月再次得到印證
然由於此次反彈迅速
故也有人質疑W型復甦
然世界經濟結構已藉由這次崩盤而改變
美中勢力的消長
不可忽視的是中國龐大消費力與繼續成長的潛力
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房屋市場與就業市場兩項指標放諸世界皆為經濟落後指標
通常兩市場下跌後回溫之時
股價早已上揚一大段
而油價上漲目前看來與實質基本面較無關係
因為冬季用油高峰未到
但油價已先行走高
且未見供油吃緊
可見多投機部位看衰美元所致
這些投機部位遠大於實際部位
美元再弱也遲早會反彈
這些投機遲早會獲利了結
雲霄飛車上上下下應該是難免了
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