小弟經過長時間的看屋,以離家近與自用合用為首要考量,目前透過仲介已基本斡旋完成(畢竟尚未簽約),預計買下一戶中古屋,因為是初次買屋,初次與仲介交手,想請教:
1.如何確認產權問題,如該屋.地未被貸款.質押借錢?去哪裡查?或該看哪份文件最清楚?
2.如何才算房子已完整交付至自己名下?如:哪些文件要拿到?要改好名?過好戶?
3.該仲介(21xxx)有所謂安全交易制度就是所謂的履約保證嗎?這保證能保證什麼?
4.仲介及其代書(加盟店)有哪些機制限制確認其服務客觀.公正.要負責?(一大筆錢,還要貸款,要做哪些都聽他們的,怕怕的)
5.付款是否通常分四次,每次付款是否代表要完成哪些動作,拿到哪些文件證明?
有些瑣碎,因為首購,雖看過些資料,仍有些心慌,不想全聽仲介說,請多指教,謝謝.
