sssssssssssssssssssssssssssss

mx8565

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樓主

2009-09-30 20:04

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2009-09-30 20:04 發佈

rogerbehr

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2樓

2009-09-30 20:45

貸款四百萬，利息一萬是很吸引人，但建議你不要被短期低利息給迷惑。請計算本金加利息的花費約20000-25000，如果超過你們兩人薪水1/3，就不要考慮買房子。

yanyo0829

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3樓

2009-09-30 23:27

或許可以搬到小一點的房子多省點租金來買房

比如從公寓搬到套房

或是高級小套房搬到一般小套房...

rinnng

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4樓

2009-09-30 23:41

看你是要買在那裡
如果可以保值或有增值的機會
那就值得買
沒有的話
可能真的不如租

jackyW

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5樓

2009-09-30 23:47

mx8565 wrote:
因租屋租金就一萬塊(...(恕刪)

還要想到其它費用支出
不光是房貸本金和利息哦

ejan1969

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6樓

2009-10-01 16:59

自有房屋支出除了房貸利息外，還有房屋稅+地價稅，房屋的折舊也要算進來，而租房子就只有租金支出而已。

james994539

james994539
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7樓

2009-10-04 22:15

提供以下經驗
92年1月開始租屋
南區廣三大帝國
3房1廳2衛室內27坪總坪34
每月管理費1020
月租8000
租了4年租金累計約40萬
96年1月退租買同棟8樓
格局一模一樣233萬
貸款200萬
每月支出12000左右房貸
至今市場房價仍約為此價格

若92年接近921地震後房價約可190萬買到此屋
96年233萬買到
頭款支出約40萬
剩餘貸款200萬至本月
剩約175萬

若賣出可拿回230萬

等於這兩年的房租支出可以回收

若是92年有錢應盡早買

所以你覺得呢