HSBC的房貸產品, 請賜教

最近正在評估房貸銀行, 問了許多國內銀行, 給我的利率多半是1.8~2.1%左右, 不外乎有3000元左右的開辦費, 外加綁約3年.

但日前請HSBC評估貸款條件, 給的條件有點意外.

前三個月 1.64%, 接下來就是 i+1.3%, 問題就在這個i值,因為HSBC採用的i值是九十天短期票券次級市場利率平均值, 而這個值目前是0.49%, 也就是說, 之後的利率是1.79%; 而這個值在HSBC上也有公告:

http://www.hsbc.com.tw/1/2/Misc/popup-tw/rate

有人會懷疑, 也許這個i值比國內定儲波動大, 但是跟據HSBC給我近三年的資料, 他們的i值幾乎都比國內定儲利率還要低0.3~0.35左右, 這三年只有三個月是比國內定儲高, 那三個月正好是去年底金融海嘯期間.

也有人會懷疑有其他額外費用, 但是HSBC也告知,貸款其間沒有其他費用, 連銀行慣收的開辦費也沒有, 綁約三年是有的, 但是除此之外, 沒有其他額外費用.

我當然知道羊毛出在羊身上, 但是這樣的房貸產品我實在不知道羊毛到底在那裡, 甚至某些國內銀行對HSBC的房貸產品結構也一無所知, 請問是否有人對此有研究? 要不然對外商銀行還是有點怕怕的.