跟朋友買房, 如果不透過代書, 怎麼貸款及過戶?

strongwan

strongwan
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樓主

2009-09-27 8:59

年底跟好友買房, 省下了仲介費~ 景氣不好囉, 想進一步省下代書費, 所以小弟想問怎麼貸款及過戶???

2009-09-27 8:59 發佈

文章關鍵字朋友貸款

無言無鹽

無言無鹽
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2樓

2009-09-27 10:19

有認識的代書嗎?或是代書事務所可以幫忙簽證的嗎?

沒有的話，這筆錢沒辦法省下來。

~WISH~

~WISH~
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3樓

2009-09-27 10:57

------------(恕刪)

phil1859t

phil1859t
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4樓

2009-09-27 11:25

私人買賣
需要貸款的話
還是要買賣合約書
且價金流程要非常明確!!

yayamikimo

yayamikimo
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5樓

2009-09-27 11:41

你很閒的話真的可以自已跑不懂的可以問地政所的人

ztan6661

ztan6661
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6樓

2009-09-27 11:47

我只能說你很有閒..可以自己弄....因為那要填很多文件....自己跑稅捐處...銀行..地政....

很累的.....

yaway

yaway
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7樓

2009-09-27 12:31

1．先確定好貸款銀行及貸款金額

2．去文具行買規格式的房屋買賣合約書一本

3．寫一份謄本上的公告現值的買賣價款至地政事務所辦過戶

4．至稅捐處繳交增值稅及契稅

5．拿完稅收據至地政事務所完成過戶手續並領取新權狀

6．寫一份給銀行貸款用的買賣金額

拿權狀將合約書送至銀行辦理貸款

銀行設定是由銀行的代書辦理

貸款人需付代書費約4~6000元

7．完成設定撥款取回權狀

過戶時間只須一天即可完成

麻煩的是事前找貸款銀行

及事後要到銀行對保

銀行設定是由銀行代書辦理

通常約需4~7天

天天白日夢

天天白日夢
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8樓

2009-09-27 12:53

yaway wrote:
銀行設定是由銀行代書辦理

也是有貸款人自己跑的。

===如果看到我在賣東西，那就是帳號被盜了。===

Garys

Garys
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9樓

2009-09-27 12:54

很多事請相信專業

不要省過頭了

假設這間房子是五百萬

仲介費你已經省了五萬

其實代書費一萬出頭我是覺得沒必要省

跑流程找貸款銀行

一來一往都要很多天你不用上班工作嗎?

跟好友買房子有些事還不能太公事公辦

以免感情變差

IAMSALES

IAMSALES
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10樓

2009-09-27 13:05

如果你時間真得多到嚇死人的話，　自已去吧
代書費　不用２萬元 $_$