[購屋合約]想請教一個問題

aaboyaa
個人積分：7分
文章編號：14871732

7分

樓主

2009-09-23 20:17

家父前兩日看了一間房子，由於是鄰居介紹(未經過仲介)，因屋主講的天花亂墜，家父當下付了X萬元的訂金給屋主
隔日我在去看時發現屋況不是很好 (但屋主是投資客) 說這些都不是問題什麼的就帶過了...
今天家父請一位比較專業的裝潢師傅來看說這間裝潢費用會很多導致家父想解除合約
合約部分是代書用白紙寫下(並非正式契約)
合約內容如下:

收據
茲收到XXX先生訂金新台幣X萬元整，購買XXX路XX號及基地，總價新台幣XXX萬元正，印花稅....等費用由甲乙雙方分別負擔，雙方約定98年9月XX日前簽約(日期將到)，雙方若違約以一班習慣處理之。
立約人XXX(賣方)

想請問一下這種情況是不是可以取消合約拿回訂金呢??
收據日期均未寫上
但從下訂金到約定日只有4天左右那請問一下是否有所謂的審驗期
因家父不懂房屋只聽信朋友，現在搞得家人雞飛狗跳= =
小弟想要明天與屋主談談但是又擔心會被屋主沒收訂金想請教各位大大要如何解決呢??

2009-09-23 20:17 發佈

文章關鍵字購屋合約問題

dgg

dgg
個人積分：207分
文章編號：14872633

207分

2樓

2009-09-23 21:15

aaboyaa wrote:
家父前兩日看了一間房...(恕刪)

按一般習慣處理
意思就是違約，沒收訂金

只能儘能去要訂金了
被沒收了
對方沒違法

yapi1101

yapi1101
個人積分：1分
文章編號：14873636

1分

3樓

2009-09-23 22:05

只能用盡量提出一些屋主也很難達成的要求
變成讓他知難而退

反正合約也沒有約束說你們不能提出什麼要求....
例: 若有漏水要求重做、保固10年、要求請專業單位驗屋、油漆全室重刷....

反正就是以超高標準來刁，逼他變成是不賣你們。其實就是做奧客啦。
就可退回定金

否則依約要沒收定金

betta

betta
個人積分：7分
文章編號：14873913

7分

4樓

2009-09-23 22:18

如果是類似要約書, 好像是要罰房屋總價的 3%

kib02891

kib02891
個人積分：51分
文章編號：14883442

51分

5樓

2009-09-24 12:30

betta wrote:
如果是類似要約書, ...(恕刪)

版主寫出來的不是要約書
也不是"類似要約書"
就算類似要約書~~也沒有罰3%的權利
因為不是真正的要約書
請搞清楚後再發言~~以免誤人子弟~~