房屋要委託房屋仲介賣或是自己賣較好?

如主題!

各位根據以前的經驗就是賣屋其實委託房屋仲介賣,是會被抽成的。這大家都知道!
但是一想到要被人隨傳隨到看房子也是一種很累的經驗,說累還好!最重要的是有時候時間不一定能配合!

想一想不知該如何對我們比較好?

要賣的房子優點如下
1.明年這間房子就會有一條捷運線,後年會在有另一條
2.房子樓層滿高的19樓,故滿安靜的
3.近台北車站和西門町,只要各過一座橋
4.附近要往新莊方便,要上交流道也方便

缺點如下
1.這是一個13.x多坪的房子
2.大概有10年的房子了


所以各位房事老手,給我一些建議!
謝謝

2009-09-23 16:12 發佈
文章關鍵字 房屋 房屋仲介
我不是房事大老
我也不是仲介
但我正在賣房子
給幾個建議
可以的話絕對不要給仲介賣
一定要給仲介賣絕對不要簽專任約
一定要簽一般約絕對不要給鑰匙
房子賣價一定要想清楚
賣掉房子後的相關事項也都要考慮清楚~不要衝動
另外~已經給仲介帶看過的客戶要小心應對
以上是我的小小心得~衝動的逞罰
寫出現在的心情~空白 ! 寫了現在的動作~發呆 !! 寫上現在的目標~放空 !!!
bibolai wrote:
一定要給仲介賣絕對不要簽專任約
一定要簽一般約絕對不要給鑰匙...(恕刪)

謮教, 為什麼不要給鑰匙呢?
不太懂, 可以請解釋一下嗎?
時間多又想省錢 就自已賣阿?!
不給鑰匙 是怕 房子被弄髒,東西被買房子的人幹走吧!也可以看一下仲介帶的客戶有沒有正妹

給仲介賣就是付錢省開門的時間,省應對殺價的人的時間。
專任 就只給一家賣
一般 就給很多家賣
各有優缺點囉

多多爬01的文章 你會懂的很多
Ginshung wrote:
如主題!各位根據以前...(恕刪)



只有2個中優點

我只看到1個大缺點
13坪多....
買方貸款很困難....
為什麼13坪多,買方貸款很困難呢?

另外這個房子不錯的地方就是適合小家庭住等
而且以後這裡有雙捷運,附近也有游泳池和公園,而且靠近學區並且近台北車站和西門町

只是如果放在網路上要怎麼寫會比較好呢?讓人家想要來看看呢?
因為13坪會被歸類為小套房,基本上小套房要拿銀行貸款很難。
如果要網路自售,可以看看591~
這裡的市集也可以賣..

可以賣給01的網友囉..搞不好有人剛好也在找附近的房屋~

我的房子就是在這賣掉的~雙方都省去仲介費用..找個代書就搞定了..

皆大歡喜!!
這邊的市集在哪裡呢?

原來唷!小套房貸款困難!

不過我們還是希望能有大家的建議,能賣出就賣出,目前我們還是自售!也在yahoo拍賣登廣告

希望快點有消息

謝謝大家
各位大大好! 我也想多了解有關房屋自售的一些訊息.

如果沒有熟識的代書要去哪裏找比較好呢? 之前好像曾聽過自行買賣房屋碰到不肖代書而被詐欺的事情, 或是代書雖沒惡意, 確不夠專業而導致一些問題. 所以感覺有點怕怕的.

希望多聽聽各位大大的意見. 感謝!
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