想請問公告土地現值

小地看屋一段時日後，有針對喜歡的物件出價，出價錢當然要看一下相關謄本...仲介給的謄本好像跟小弟網路上調的有點不同，比較像是Summary的格式，比方說土地標示部公告土地現值與建物他項權利部的擔保債權總金額是被列在一個表內，而不是像小弟網路上取得的是分開的。

想請問各位有經驗的大大，是不是仲介貼心怕我太多看到花，所以拿一份整合的表給我看?還是謄本本身就有一份這樣的summary table?不過仲介拿的資料是跟我查到整理出來的金額是一致的。

此外還有一事想請教，就是小弟的認知裡，地價似乎應該是多少會漲的，不然就不該有土地增值稅吧?但內人有注意到，這塊地的公告土地現值與"前值"(sorry，沒有特別記下正確的項目名稱，不過依稀記得謄本所描述的意思是這塊土地的前值)有著大約3000/m^2的減少。小弟當然針對此事詢問仲介，仲介也答不出來為何土地的公告現值會減少...

儘管如此，仲介仍說小弟提出的金額沒辦法下斡旋，所以最後小弟只好回家等消息....

想請問各位大大，
1. 謄本本身有著這樣整合的表格嗎?
2. 公告地價是會下降的嗎?那是不是不用繳土地增值稅?

小弟看的地點是林口，小弟多少知道林口在地價稅上有補助，所以特別列出地點以利想幫助小弟的大大參考。

Thanks in advance.