是建商的問題,還是前屋主該負責,還是因為現再是農曆七月(文長,感謝各位的耐心)

有件事情想請教01上的神人們,小弟於月前購買了一間透天,由於環境讓我們夫妻非常喜歡,

而且又以比市價低幸運購入,終於也在前些日子裝潢好,預計農曆七月過後遷入

房子應該算是新成屋,因為建商分期蓋好,所以我們算買第一期(約建好2年多),但是我們不是直接跟建商購買

是透過仲介跟前任屋主購買,屋主並未裝潢也未住,問題出現...

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從裝潢後開始進些家具家電時就陸續有問題發現,

1.主臥馬桶不通--請水電來看,據水電說法,可能是管線過久無人使用,而在之前就已經有些汙垢殘留在裡面

而裝潢期間又有人使用,導致原本就剩1/3 or 1/2管徑又塞住,最後還是通了。

(已經使用2瓶威猛先生+吸盤吸星大法+通條直搗黃龍=無效,才請水電來看)。

2.上星期天要進洗衣機時將凸出地面的排水管鋸開,進行排水測試,居然不通,天阿~不會吧!

把水吸乾後一看,管子內怎麼是水泥,由於是星期天傍晚,代銷中心的人也下班了,只好自己動手試試看,

去隔壁鄰居家借看一下,他們家的管子也積水但是水排的吊且不會溢出,只好回去把電鑽拿出來

接上最長的鑽頭,試試看能不能將水泥給弄開,鑚了5.6各洞之後,還是沒辦法把整各各管子內的水泥弄掉

在試一下排水,居然會通,想說會通就好就先湊合著用。

3.就在昨天,想著說只剩冰箱跟電視還有熱水器還沒弄好,那就請老婆把之前已經設定好要裝的品牌

請水電行來裝,之前也考慮了很久,也看了很多01上建議,也參考了鄰居的作法,裝了台20L的

還跟老婆說,要同時把2.3.4F的熱水打開,看熱不熱,想說好不容易不用加班可以準時下班,

打各電話問老婆晚餐吃了沒,要不要吃甚麼我直接買回家,不問還好,一問之下居然還在新家裝熱水器

不是4.5點就在裝怎麼還沒裝好,二話不說直接去新家看,

(心理的OS:農曆七月只有說不能搬家,沒說不能整理家裡阿,那為甚麼還有鳥事發生)

一到新家看後院一片狼籍,到處是水,一問之下問題點在哪,熱水器裝好居然沒熱水出來,

害我還1F-頂樓來回跑了3.4趟,弄到裝熱水器知師傅也放棄,他的說法是:可能水管設計問題或是沒接好,

代銷中心依舊是準時下班,找不到半人,師傅只好說等建商來看哪有問題他在過來裝好,已經快8點也只好

先讓師傅回去,等今天早上請建商來看是怎麼回事了....
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一早就請老婆去找建商來看,建商來隨便看了兩下,就跟我老婆說,應該是高壓管斷了,請我們自己找水電來修

而且他們的設計就是要兩台熱水器,一台供應1.2F,一台3.4F,問題是1F是車庫2F是客廳跟廚房,

為了洗碗我要裝一台熱水器供應,會不會太扯而且鄰居也都裝一台工全棟使用,還說他們只保固1年

他們沒義務上來幫我們看的,看是找水電還是找前屋主來處哩,就轉頭離開,一副就是你又不是跟我買的

我沒義務幫你修你也沒權利要求我修,我老婆只好打電話來跟我說看如何處理,氣的我在辦公室差點罵髒話

只好跟老婆說請他先去找水電來看,我也打電話跟仲介說看他們要如何處理,帶著憤怒的心上01求助跟吐苦水

順便請教大家,遇到這種事該請誰來負責,建商的態度也讓我很生氣,社區還有約50戶還沒賣出去,

他們就用這種大爺的態度,傲慢的態度對不是跟他們買的住戶,氣阿~~~
2009-09-21 9:20 發佈
water6129 wrote:
有件事情想請教01上...(恕刪)


買的時候合約上有註明就比較好辦

是透過仲介跟前任屋主購買,屋主並未裝潢也未住?????????????

看起來建商的問題多些,,舉證前屋主完全沒使用過,,協調要求建商處理吧,,
建商不見得要負責喔.....
因為您是跟前屋主買的,所以建商的部分應該是與前屋主比較有關,
前屋主既然已經買了那麼久,完成交屋了,後續只要年限一過,它就不會再保固。
倒是您與前屋主買賣契約上有無『現況交屋』,若無此條款,理論上前屋主要幫您修繕才是。
PS:如果你已經裝潢好,這樣又會產生一些問題。
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