有沒有人是頭期款多繳一些
然後衝個十年繳清的??
大家頭期都付2成還是3成勒??
>>難道大家的月薪都破10嗎?
這數字反映過去10年的情形,但是可能無法反映現在剛開始進行中的未來房貸.
因為"繳完的"才有統計資料, 都是已經買房10年以上的.
那些"大部分"根本不是現在成家這一輩.
有被統計到的都不是目前買房的這一代6年級.....他們才剛開始揹房貸.
8~10年前平均薪資收入和現在差不多. 房貸利率卻比目前高很多, 房價也相對較低.
房價低+利率高,表示拖越久, 繳的利息會很嚇人, 就算日子再怎麼苦, 也要趕快還掉.
動點腦袋吧 , 數字是有玄機的.
8年前的房價只有北市很貴, 北市以外還有一堆閒置土地.每坪10萬的房子不難找.
台北縣只要300~400就可以買中古大樓三房, 平均年所得100萬的家庭背上200~300萬貸款.
一年繳30幾萬(約收入的1/3), 大概7~10年一定可以繳完..
所以大部分人貸20年,大多十年以內就趕快繳完了.....在高利率環境下沒有人會想拖久一點還.
如果是中南部,甚至更快,因為房價所得比只有3倍, 基本上沒有多少貸款.
2009現在台北縣要500~700萬才可以買中古大樓三房,
平均年所得100萬的家庭背上400~600萬貸款(貸7~8成).
一年繳30幾萬, 大概14~20年才可以繳完.
換句話說,不是因為當年5年級成家的人平均年收入比較厲害 ,
其實上一代成家時的家庭收入和現在6年級成家的差不多.
只是當年的房價和現在大不相同.
10幾年後再來看2009購屋者的統計數字,可能發現6年級很多人需要14~20年才能繳清.
以前的人是被高利息逼著要趕快還掉.
現在的人是被高房價逼著要分更多年才能負擔的起.
未來呢, 如果北部房價還能繼續炒高50%(從平均20萬衝到平均30萬) , 未來可能房貸要分期30年.
(實際上有朋友前幾年真的為了買屋, 向銀行要求貸款30年.....還真的給他貸到)
小孩都已經出社會好幾年了, 房貸竟然還沒繳完. 父子兩代要一起繳房貸.
然後下一代想分家也沒辦法, 因為不可能買得起....只好不分家兩代擠一間舊房子.
台灣從小家庭化又變成大家庭化XD
真是貨真價實的X雄二代宅.(這名字取的太貼切了)
內文搜尋
從 APP 打開
X