同一條巷子左右各一間房子待售
左邊---20年老房子,權狀50坪(室內45坪,公設5坪),公設10%,開價1000萬,一坪20萬
右邊---2年新房子,權狀50坪(室內35坪,公設15坪),公設30%,開價1000萬,一坪20萬
內政部修法通過後....公設與室內實際使用坪數須分開計費
為了不想虧錢,左邊的屋主調整了價錢如下
左邊---20年老房子,權狀50坪(室內45坪,公設5坪),公設10%
室內實際使用坪數一坪21萬*45坪---945萬
公設坪數一坪11萬*5坪----------------55萬
-------總價還是1000萬
右邊的屋主也依樣畫葫蘆,做了以下調整
右邊---2年新房子,權狀50坪(室內35坪,公設15坪),公設30%,
室內實際使用坪數一坪21萬*35坪----735萬
公設坪數一坪11萬*15坪--------------165萬
-------總價變成900萬
咦.....怎麼少了100萬.......那怎麼行.....我不行吃虧....再調整一下
室內實際使用坪數一坪23萬*35坪-----------805萬
公設坪數一坪13萬*15坪-------------195萬
-------總價又變成1000萬了
各位看倌......你要買哪一間
