前大摩亞洲首席經濟學家謝國忠：長期高房價會給中國的經濟帶來毀滅性的打擊

http://xieguozhong.blog.sohu.com/131844480.html

謝國忠 wrote:
中國最重要的是解決一個消費比較低這樣一個問題。中國十年來,消費佔GDP比率下降了十個百分點,這個問題不解決的話,中國經濟要再高出發展是很困難的。要解決消費的問題,不是一個老百姓有錢不肯花的問題,是財富跟收入的問題。

　　從財富上來說,第一件事就是中國高房價的政策是打壓了老百姓的消費,很多人覺得房價漲了,大家開心了,不是多消費嗎？這是胡說八道的一件事,房價高了,老百姓買房子的時候要多掏出錢,怎麼會對消費好？是吧,房價高了大家買不起房子,不敢消費了,就又存錢想買房子,然後那個錢跑到哪裡去了？

從開發商裡面轉一個手去到地方政府那邊去了,所以政府那個攤子越來越大,政府那個攤子是幹嗎用呢？就是去投資,投資不是一件壞事情,但投資跟消費是要平衡的,你無限的投資放大的話,這種經濟是失衡,是一個很大的問題。所以中國第一件事,就是房價要控制。

　　現在房價都是每次房價要掉的時候政府撐著,就是地方政府撐著,讓開發商,大家不要賣,聯起手來,就是你老百姓愛買就買,不買的話,你等的話房價更高,就這樣的一個政策。最終因為這本身是一個泡沫,因為有政府起的這樣一個作用,泡沫會延續很長的時間,但最終延續不下去的時候,政府手裡沒錢撐的時候,那個時候再倒下來,對我們國家的經濟會引起非常大打擊。

　　所以這個第一件中國最大的問題就是房價過高的事,房價不調下來,中國經濟不可能得到很好的調整。所以我覺得現在我們做的一個政策,就是認為房價低了,房地產行業不好了,經濟就不好了,所以經濟怎麼好呢？房價炒上去,地價也起來了,房地產開發商就開始造房子,不是經濟變好了,這是一種謬論。長期來說的話,會給中國的經濟帶來毀滅性的打擊。

謝國忠：台灣「滿手好牌」應速三通

2008-4-15 15:58

前摩根士丹利證券亞洲首席經濟學家謝國忠昨（十三）日指出，高度讚賞博鰲論壇胡蕭會內容、呼籲兩岸儘速簽訂和平協定，「現階段台灣可說是滿手好牌可打，包括立即開放三通、取消四○％投資中國上限、開放陸資來台投資房地產、厲行金融改革等，且越快越好！」

　　針對蕭萬長所提出的「正視現實，開創未來，擱置爭議，追求雙贏」十六個字，以及「兩岸直航由周末包機開始、儘速開放大陸觀光客來台、促進兩岸經貿正常化、恢復兩岸協商機制」四項要求，謝國忠認為「務實中肯且切中台灣需求」，以下是他接受本報專訪紀要。

　　問：如何解讀博鰲論壇胡蕭會內容？
　　答：當然好啦！在胡蕭會內容基礎上，兩岸應儘速簽訂和平協定，這是對台灣與中國雙方都是「雙贏」，在這最大基礎原則下，對台灣而言，在經濟優先前題下維持政治現況，對中國而言，台灣不要鬧事等於心中一塊大石頭先落地，福建沿海軍事投資減少可挪往更多經濟上投資，與美國潛在衝突發生機率也會降低。

　　問：對台灣而言，未來產業潛在利多有哪些？
　　答：主要有幾項：一是三通後的轉口業，以香港為例，GDP裡頭有二至三個百分點是來自於轉口業，台灣可以照單全收；二是房地產業，香港與新加坡的房地產都是陸資去炒的，這些資金未來都會往台灣流動；三是離境金融中心，陸資這塊在香港的部位上看一千萬美元；四是博奕事業，台灣只要一開放博奕，新加坡馬上玩不下去，未來能跟澳門競爭的就只有台灣。

　　問：未來新政府可有作為之處為何？
　　答：我認為新政府在五二○就職後可說是「滿手好牌可打」，立即可做的包括：一、三通馬上實施，縮短企業成本，效益肯定是「立竿見影」；二、取消四○％企業投資中國上限，台灣金融體系資金可以馬上過去；三、開放陸資來台投資房地產、並簡化相關程序，效法香港與新加坡模式；四、厲行金融改革、並開放台灣銀行業者赴中國設點，強化競爭力。

　　問：胡蕭會對台股的意涵為何？
　　答：既然市場是如此正面看待胡蕭會內容，只要新政府就任後政策一落實，國際資金肯定會往台股跑，尤其是目前全球股市找不到好題材投資，台股相對是題材豐富標的，只是現在正處於漲多獲利了結盤整期，但我認為這是健康的，只要美股不崩盤，台股上萬點沒問題。

陶冬：台灣經濟復甦在望

2009-09-08 12:32

上週筆者在台灣，連續進行了三場經濟/投資研討會，既有公共論壇，也有與機構、私人投資者進行的閉門對話。在互動部分，除了問及中國經濟、全球復甦外，投資者關心最多的是MOU、ECFA，沒有一個人問到台灣經濟。

筆者看好台股，不過不是因為陸資東來，而是因為台灣經濟基本面的好轉。兩岸關係改善，無疑為台灣經濟屏除了一個重大不確定性，有利於經濟的長遠轉型，但是對企業盈利的幫助，對台股基本面的提升，恐怕不是短期能夠達到的目標。大陸因素，目前仍是一個夢，一個想像空間頗大的夢。

不過台灣經濟活性化，卻是有跡可循的。台灣經濟經歷近十年日本式沉迷之後，經濟活動，企業活動有所活躍。從房地產市場到台企回台買地上市，"春芽"出現了不少，這是筆者轉樂觀的第一個理由。

房地產持續升溫，是筆者看好台灣持續復甦的第二個原因。全世界都是流動性過剩，在台灣也是一樣。不同的是，台灣的銀行在金融危機中幾乎沒有受傷，台灣的財富也基本得到保存。超低的利率環境，正在醞釀房地產市場的升溫。台北房價難現上海式的火爆，但是台北的租金回報/房貸成本比率更加合理。儘管台灣經濟最近漲了一些，但是由於過去十年都沒有大的升市，從國際比較上看（哪怕許多國家房價跌去 20％至30％後），台灣的房地產仍便宜。
出口好轉，是筆者希望見到的一個催化劑。儘管近月來出現庫存重置，但是貿易的整體恢復令人失望。亞洲經濟分成三類型，第一類是中國、印度等具有內需的國家，他們的經濟恢復強勁，不過資產價格已經將此前景反映出來。第二類是香港、新加坡這樣的金融中心，他們受惠於非常龐大的資金流動性和湧入股市、房市的投資，經濟反彈非常強勁。第三類是依賴外需的，內需有限，受海外流動性影響的經濟，台灣便屬此類。

台灣經濟全面復甦離不開出口，筆者認為最近有兩個值得重視的消息。一是廣東、浙江重現民工短缺，二是電子業訂單回升。儘管全球復甦之路仍有曲折，美國消費者的消費習慣必須改變，筆者傾向於相信，人們的消費、投資行為在從雷曼倒閉後的極端情緒中緩解出來，台灣出口業有望進入一個偏弱的復甦

按環比統計，台灣經濟在第二季度已經出現正增長（4.8% QoQ）。按同比計算，增長將在第四季度復甦（預計6-7%）。一個偏弱的經濟復甦已經在台灣展開，增長速度會隨著出口的好轉而加快。

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陶冬：瑞士信貸第一波士頓董事總經理、亞洲區首席經濟分析師。

謝國忠：前大摩亞洲首席經濟學家、現為獨立經濟學家和金融投資顧問。

大陸有沒有泡沬?肯定有,只是什麼時候會破,破了之後,調整的幅度有多大,估計沒人能給確切的答案,
目前可知的,熱錢如果從大陸竄出,第一個倒大楣的,肯定就是香港---熱錢涌香江!

但對資產階級和既得利益者,恐將又是一塲群魔亂舞的狂歡派對,

資本不帶感情,沒有是非,更沒有國界,逐利而居而已!