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2.綁約跟利率都是條件之一,每個時期條件不同,想到綁約期增加, 優惠期減少,也不想想4-5年來利率已經降了多少了
3.收續費是固定的, 包括鑑價費,穩定的客戶還是可以減收
4.人家有業績壓力,可以交換條件
5.從來沒遇到過
個人覺得
一直轉換合作銀行,忠誠度低,銀行認定條件差, 不要急著換或許第一年損失點利息,之後就補回來了
貪小便宜..節省利息..損失信用...
我只是一般上班族,不是現金業績高的優質客戶,家裡第一間房子就是我買的
94年到現在
目前個人房貸條件並不會比人家差
而且是銀行求我轉貸,而不是我去找銀行轉貸
??
我心中有海綿寶寶 wrote:
五年內來為了省息，從轉貸了四次，換四家銀行
這次數是我遇過最多的, 這樣真的好嗎?
我心中有海綿寶寶 wrote:
也不能接受貸款在還沒簽約時就要收鑑價費。
你有簽名附身分證影本讓銀行開始內部程序, 自然就會去鑑價
當然你可以在程序完成要對保的時候不簽約, 但可能還是要明白一點
有的銀行是自己行員憑經驗跟市場行情鑑價, 成本是行員自己的部份, 可以不用跟申貸者計較
但是有的銀行比較慎重, 是會請外面公信單位進行專業的鑑價, 那要幾千元的, 銀行這部份並沒有收入且要支出
如果一開始你就先弄清楚, 甚至白紙黑字寫清楚, 也犯不著讓你被別人罵, 未來還要轉貸就謹記在心
平埔族大武「社」「頭」前所建立的漢人聚落，現定居台北裡面的湖！
話說常有銀行推出低利房貸，每每我都聽的好心動，算一算，還真的可以省很多........但有一次，與銀行友人聊天，才發現這還真是有問題呢..........
現在房貸幾乎都採用〝年金法〞，為了就是讓大家每個月繳的錢都差不多，但這其中大有文章...........那就是，剛開始前幾年，幾乎都在繳利息，也就是你每個月付的貸款，有相當大部分都是利息，這年金法就是，一開始繳的利息佔大多數，逐年遞減，到了最後哪幾年，每月貸款就幾乎都是本金了............
也就是說，若你常轉貸，其實本金都沒什還到，就轉貸了，根本就划不來，所以現在我都是只要利率真的差很多，不然是不會轉呢........................所以第一次選銀行很重要囉...........
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