房地產漲跌，吵得不可開交? 泡沫化才是問題

日本的泡沫經濟

先研究一下日本的泡沫經濟吧

日本國內興起了投機熱潮，尤其在股票交易市場和土地交易市場更為明顯。其中，受到所謂「土地不會貶值」的土地神話的影響，以轉賣為目的的土地交易量增加，地價開始上升。當時東京23個區的地價總和甚至達到了可以購買美國全部國土的水平，而銀行則以不斷升值的土地作為擔保，向債務人大量貸款。此外，地價上升也使得土地所有者的帳面財產增加，刺激了消費慾望，從而導致了國內消費需求增長，進一步刺激了經濟發展。


地價崩盤前，也是先上漲的，因為要先吹大泡泡，才會破掉啊

個人愚見，台灣的房地產正在緩慢的走向泡泡破掉

最終還是走回基本面

台灣房地產這幾年價格一直挺進推高

台灣的背景卻是
1.人口減少
2.薪資降低
3.國家債務增加
4.很多商店倒閉，因為房租成本變高，卻賺不到錢
blah blah