我想知道買房子要怎麼避免買到重劃區。
不想貸款沒有繳完房子變成公園、道路、人行道、工業區....
朋友跟我說找土地代書或申請使用分區證明就可以了，但是我不知道要怎麼申請?
申請書上是要填寫的土地的地號、地段。
跟我想的不一樣，並不是直接填寫"請問?民生路1000號這條路旁邊會不會變成公園、道路、人行道、工業區....
所以我很煩惱，請各位神人幫幫我，謝謝大家。
還有一個問題房仲會把已經明確知道會變成公園、道路、人行道、工業區....的房子賣給我嗎@.@
我一直告訴自己房仲是好人，但是又怕房仲都是電線桿~隨時都可以移走!!
gagadi wrote:
我想知道買房子要怎麼...(恕刪)
請找專業人員幫你鑑定 其實你可以到事務所查詢 可以知道未來這邊開發怎規劃如何
其實如果你如果只是在蓋在屬於自己的範圍沒有去增蓋 有透過測量跟事務所查詢 發生蓋過頭機率非常低..
事務所查詢的是 地號 你只要提出相關證明即可查詢 當然 會收一點點規費..
所有的土地規劃大多在20年+之前就已經規劃好了.. 所以不會太難查詢...
除非有特殊影情 不然住宅區的規劃是早就已經好了 不會忽然爆出工業用地之類的
給你參考一下
http://work.tccg.gov.tw/TCUD/FCKeditor/UserFiles/File/section5_1217573804552.pdf
整體開發單元2的設計圖一部份...現在你看到的一片農田 未來10年過後的樣子就在圖內
只要是相關行業的應該都會有這種資料
dreamer123 wrote:
.............(恕刪)
每個案子都不一樣 估長一點點比較合理...
3-5年一定有阿 又不是每個地方大家都很想重劃 弄個5年搞不定也是一大堆...
估長一點比較正常...一般到發展完成 沒20年難喔...七期開發好的時候
還可以開遙控飛機到現在還是沒什麼建設到 差不多過了快20年了...這還是公辦的 自辦的更久...
(朋友住七期還被我笑說 住那麼遠又沒球場..怎打球 順便問要不要去一廣買衣服)
我家做這個35-40年了 怎會不知道..看看我的文章吧
田僑養地都是以15-20年再計算的...養個20-30年比比皆是...便宜購入養到賣出差不多就是20年
如果遇到類似都市更新 15-20年是基本..(朋友家台北就搞了15-20年最近才要開始重新都更)
重劃案並不是重劃公司開始才算時間 之前投資的成本跟時間都算進去差不多..
(一個案子許多財團在檯面下面已經搞了5-10年才變成重劃公司開始正式工作 找銀行團開始融資)
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