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最近一個月租金上漲? 待售房屋減少???

pych

pych
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樓主

2009-09-11 19:24

這幾天上租屋網發現租金較前幾個月上漲了. 房仲網的待售物件也變少了. 是租屋的人變多造成租金上漲?
是屋主惜售造成待售物件減少, 還是前陣子交易太熱絡導致物件減少??

2009-09-11 19:24 發佈

文章關鍵字租金待售房屋

todau

todau
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2樓

2009-09-11 19:59

會是～
大學要開學了？？

隨便猜猜看的

tumauren

tumauren
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3樓

2009-09-11 20:20

大學不是都已經開學了嗎?
學校附近套房雅房還沒租出去的房東正如熱鍋上的螞蟻

maxboss

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4樓

2009-09-11 21:03

其實這很簡單
當房價上漲租金自然變貴

至於代售屋減少
主要是因為看好未來市場
所以才出現惜售現象

如果你換個角度去想就不會覺得很奇怪
假設今天你是屋主
那你會現在賣還是留著

PS:
如果是真正的投資客
租不出去並不會擔心
因為只要轉手平均獲利還是可以達到他們的要求
會擔心的是那種看新聞去投資房市的人

chiketlin
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5樓

2009-09-11 23:17

maxboss wrote:
其實這很簡單
當房價上漲租金自然變貴

這樣有點顛倒過來講。理論上，決定房租的不是持有者的成本、而是租屋者的需求。

所以應該說，租金上漲會造成房價上漲。

更進一步來說，決定房價的也不是成本。所以有人賣房大賺、而有人認賠殺出。

win9999

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6樓

2009-09-12 1:15

pych wrote:
這幾天上租屋網發現租...(恕刪)

租金哪有上漲

看看591已成交出租行情還好吧

adolfhitler
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7樓

2009-09-12 13:48

是哪一區的租金上漲了？我也很好奇耶

氣不過啦
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8樓

2009-09-12 14:18

pych wrote:
這幾天上租屋網發現租...(恕刪)

說~~~是誰派你來的...
聽說,01上常有仲介派來的...

後大麥造
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9樓

2009-09-12 16:17

pych wrote:
這幾天上租屋網發現租金較前幾個月上漲了. 房仲網的待售物件也變少了. 是租屋的人變多造成租金上漲?
是屋主惜售造成待售物件減少, 還是前陣子交易太熱絡導致物件減少??

嘸影嘸隻

代誌。

最近幾天半夜聽到隔壁鄰居傳來淒厲哭聲，本以為有鬼，

後來才聽說鄰居有在大學附近的套房租不出去又面臨房貸壓力，

才在半夜更深人靜，觸景傷情痛哭流涕，哭聲傳來令人毛骨悚然。

maxboss

maxboss
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10樓

2009-09-12 18:36

chiketlin wrote:
這樣有點顛倒過來講。理論上，決定房租的不是持有者的成本、而是租屋者的需求。

所以應該說，租金上漲會造成房價上漲。

看一下台北和其他地區房價和租金吧
再看看台北現在的空屋率
你覺得租屋者的需求能影響租金?

假設一間房子轉手漲價100萬
那買這間的屋主為了滿足投報率
你覺得他會怎麼做

理論?
理論只能說說
真實的世界是殘酷的
如果理論這麼萬能
人類早就移民到其他星球了

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