是這樣的，目前看中一間房子，初步估算房價對我們來講是可以負擔得起，不用房屋貸款的，但因為之前沒考慮清楚，所以保了一個儲蓄險還要3年才拿得回來，我們又是換屋族，所以除了頭款的現金以外，另外兩筆錢，一筆是目前住的房子，另一筆就是還要存3年!問題來了，表面上看來我們的資金是足夠的，但是另外一半是還沒變現，所以我們還是需要跟銀行貸款。
我想問的是:
1、我沒辦過貸款(第一間房子是付清)，所以我要怎麼找銀行和怎麼辦理呢?仲介會幫忙嗎?給仲介幫忙保險嗎?
2、假設我先貸個300萬，年限20年，前三年寬限期只付利息，那如果我的小房子在這三年中賣出去了，我可以先付清一半的貸款，那到時候我的房貸利息會變成怎麼算呢?
麻煩各位懂這方面的好心人士幫忙我這個笨家庭主婦吧!感激不盡~
1. 打電話去銀行，先問問看他們的利率如何！
2. 最好從你最常往來的銀行著手
3. 選出三家利率最好的，再叫房仲的貸書去把買賣屋的資料交給銀行，他們都很清楚銀行要什麼。
4. 再從這三家中，用對房的利率去砍彼此，這樣你的利率可以更好。但一定要送二到三家，避免到時貸款成數不如你預期，你還可以有備胎。
5. 你若會賣掉手中的現房，去大額還款的話，你最好是選三段式的利率。這樣前一兩年可以輕鬆些。
6. 所有房貸都會綁約，二到三年不等，綁約期間你可以大額還畢一定的比例，每家不一樣，簽約前問清楚.
8. 私人行厙比較好談，公營的比較死。星展、富邦、日盛利率都蠻有競爭性的。我之前最後就是送這三家。
祝你一切順利！
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