屋主自售的開價竟還比仲介高

地獄倒楣鬼ct

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樓主

2009-09-01 20:41

最近沒事就看看591屋主自售的案子
實在是無言
價格每個都開天價
真讓人覺得他想1次發財

講的條件非常好
自己的房子有很嚴重的大缺點卻都是現場才看到

難怪有人跟我講
屋主自售的最難砍...

2009-09-01 20:41 發佈

文章關鍵字屋主開價仲介

williamyen1118

williamyen1118
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2樓

2009-09-01 20:43

常這樣啊
就有一些白目屋主把房仲的開價當市價
死都不降
看哪一個冤大頭去買

IAMSALES

IAMSALES
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3樓

2009-09-01 20:48

我也覺得賣方都是想一次發財，多賣個50萬就可以少上班一年

切~ 買房子真辛苦

epson0623

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4樓

2009-09-01 21:36

房價就是這子愈疊愈高
屋主對自己的房子信心總是滿分
A戶成交一坪20萬 B覺得他的更好要賣22萬
然後 C看B要賣22萬又覺得自己比B好所以C要賣25萬~~~
然後建商看中古屋都開25萬了那我新的不開個35萬就對不起自己了

然後我(無殼蝸牛)就要眼巴巴看價格愈來愈高夢想離自己愈來愈遠=.=
不曉得那一天這個循環會終止.......

kaorh2

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5樓

2009-09-01 21:48

我們也在591PO自售，但與仲介還有一般約
因為不是專任約，所以我們也可以同步自售
因為自售價錢比仲介開的低
簽約的仲介眼尖馬上看到我們PO自售價位比較低
結果馬上以電話疲勞轟炸要求我們PO的價位要跟他們一樣
所以只好改仲介的價位，再附註說明
簽約前講得很熱絡，簽約後又是一個態度
感覺好像掉入陷阱

當然買房希望便宜一點，賣房希望賣好一點
我覺得只要雙方合意
沒有必要把所有賣房子的人都看成敵人
好像賣房子的人都是罪大惡極
認為他們對不起你
有失版主的風度

買賣不成仁義在
大家都有選擇的權益
當吸取買賣房子的經驗
覺得不好不要買就好了，不用氣呼呼

pinus

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6樓

2009-09-01 21:59

kaorh2 wrote:
我們也在591PO自...(恕刪)

看開點，
這裡大多是沒經驗買方...

arran1812

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7樓

2009-09-01 22:46

這個應該是仲介會議裡面出來的吧
不知道是自賣的開價高的比率高還是仲介把價格灌高高的比率高
我還滿想知道哪個機率高一點

sinyi4734

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8樓

2009-09-02 0:26

不一定囉!

不過小弟分享一個常見到的狀況:
舉例~
如同樓上同學提到,委託多家仲介一起賣,可是自己卻在網路上刻意刊低許多的售價!!

仲介業者發現後大致分2類作法:
1.受嚴謹公司規範的業者
~與您溝通無效後,解除委託關係!無其他動作!

2.積極型正義凜然的業者
~與您溝通無效後,依然假意幫您進行銷售,暗地裡大肆宣傳破壞!

其實,一般委託,多家仲介,您大可以控管他們,當他們的老闆,但別玩他們!真的!一但背地裡負面的訊息散佈,絕對不利屋主居多!
您想的到拉仲介業者當墊背,仲介業者更知道如何借你促銷手上其他案子!
業者與屋主價位高低倒是不一定,591友時屋主懶的維護,時有價位與業者出入!都有吧!

台灣第一窯

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9樓

2009-09-02 1:32

其實也了解一下附近的成交行情...
開價是隨便人家開啦..
所以你也把你的心目中的價錢說出來..
管他們屋主開多少...
想當初我也是在591找屋主成交的....

slash.kuo

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10樓

2009-09-02 8:23

不要一直坐在電腦前面看房子啦!! 親自騎著摩托車目標附近繞一繞，看一看，
如果有房子貼著屋主自售就打電話問一下，如果沒看到就用嘴巴問，尤其是下午時間在乘涼聊天的婆婆媽媽，
他們的消息非常多，臉皮厚一點，如果找到真的屋主自售的，也許可以省下百萬。
我是看到房子外掛著屋主自售的牌子，打電話問，這間房子還沒委託仲介，
不過很多仲介來找屋主，後來我用比屋主跟仲介實拿金額還低的價格購入，
比同一巷子便宜約三成的價格購入。
雖然網路很方便，但請出發實際去看一看，問一問吧!!