今年無意間聽到青年安心成家方案~
興奮的申請了~
也很開心的核准過關~
但是..................承辦金融機構沒有匯豐的~~
想想算了~想說那就別家辦理200萬就可~
沒想到居然是需要轉貸~~~
但是內政部規定是兩年內新婚購屋可申辦~
但是我的貸款要綁三年約~
這需要支付違約金+轉貸的費用~~
450萬轉貸需要1%-2%的違約金+轉貸的費用約10000~
這樣跟本省不到錢~~~~~昏倒~~
不知是否有高人可指導該怎麼做比較好~~~
我肯定得付違約金了~~明年八月才滿3年~~~
代書部份我們會自己跑~
再怎樣還是轉貸划算~~
只是政府應該先公佈金融機構或是期限為兩年,這也好讓我們這些有影響的小老百姓能及早知道或是可以晚點等約過在辦!!!
而且打去營建署問這問題,居然說那你就不要用這優惠,這優惠本來也不是給你們這些人用的,是給沒有房子的人使用的!!
聽到真是一肚子火!營建署都已經公佈遊戲規則了,現在符合的住戶有問題卻反而怪我們!!!而不是幫小老百姓解決~~~
每年繳稅養這些不負責人的人真是一肚子火!!!
小弟是找合作金庫
不過要買保險(房貸壽險，須一次繳清)
兩百萬零利率兩年
剩下的部份前六個月1.5%~後六個月1.99%~之後約2.2%機動
合庫的行員幫我把抵押權設定要寫的文件準備好
自己去跑很簡單，不過要請假就是了
流程簡單的說明如下
1.先去設定轉貸銀行為土地建物的次順位受償權利人，地政事務所會給你一張其他權利證明書，並申請一份謄本給轉貸銀行。
2.轉貸銀行撥款給原銀行，約兩個工作天清償證明會下來，若原來有火險保單還沒到期，也要跟原銀行索取，可以沿用。
3.再拿清償證明去地政塗銷原銀行的第一順位抵押權，並申請一份塗銷後的謄本給轉貸銀行(加上火險保單)。
扣掉轉貸的違約金，兩年下來也是有省個八萬左右
不要忘記算設定次順位抵押權時，要繳抵押金額的0.1%規費給地政
提供您參考。
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