請問各位專家,現在到底房貸利率多少是合理??? (現在房貸十大行庫的I= 0.8%下)

allect
個人積分：15分
文章編號：14248798

15分

樓主

2009-08-23 16:35

請問各位達人, 若不是公教人員,
以一般上班族(百大/千大企業為主, 我在新竹),有固定薪轉,個人無任何借貸之下,
最近這一二個月, 若要貸房貸, 利率到底多少才算合理?? 請給個建議參考... ?

目前有問到的有一段式 I(0.8%) + 1.06 =1.86% .. ( 怎麼跟其它人I (0.8)+0.35% =1.15% 差這麼多)
若不考慮政府優惠房貸,這個利率是合理的嗎 ??? ..有建議的銀行嗎 ??

感恩哦..

2009-08-23 16:35 發佈

文章關鍵字專家房貸利率房貸 I= 0.8% 0.8

frainlll

frainlll
個人積分：50分
文章編號：14250368

50分

2樓

2009-08-23 18:57

allect wrote:
請問各位達人, 若不...(恕刪)

1.15% ? 應該不太可能,我太太行員都要 1.167%
公教行情我不知道,不過再怎麼徵信或減碼,應該比不過行員吧
(最多持平)
1.15% 除非是所課的前半年,前一年這種二段式或三段式的狀況
我猜.

1.86 一段我覺得應該算很合理了, 不過,不管怎樣,還款能力最重要,

allect

allect
個人積分：15分
文章編號：14254512

15分

樓主

2009-08-23 22:50

frainlll wrote:

1.15% ? 應...(恕刪)

有什麼機會可以達到更低嗎 ?

frainlll

frainlll
個人積分：50分
文章編號：14255013

50分

4樓

2009-08-23 23:12

allect wrote:
有什麼機會可以達到更...(恕刪)

我覺得差不多了, 1.86 算很好了,再低不名乎,軍公教或行員,國營事業等

cashhung

cashhung
個人積分：6分
文章編號：14255165

6分

5樓

2009-08-23 23:20

1.找專門做房貸的業務(問問代書)
2.同家銀行不同業務不同分行都有差
3.一定要多比較幾家且當初答應的和核簽下來的不一定一樣要多送幾間銀行較保險
4.每個人還款行為不同你要思考一下哪種利率對你有利如兆豐有1-6期 1.2% 就適合大額短期還款的人不過它48期後就 2.0% 以上(粗略是這樣) 所以你要的利率是那一種呢 ?

olivecat

olivecat
個人積分：12分
文章編號：14256130

12分

6樓

2009-08-24 0:04

要看什麼時候貸的吧！
我年初辦的貸款,第３年起就 I+ 0.79

虎斑貓

Bank軍

Bank軍
個人積分：2分
文章編號：14259753

2分

7樓

2009-08-24 9:10

去年底12月辦的貸款就有I+0.39%(一段式)的產品!!!!

目前現階段的銀行,不可能有I+0.5%以下的一段式!!!!

您要最低的目前只有兆豐銀行的三段式!!!
第一段前半年1.2%(固定,限制不能提前環款,不給寬限期)!!
第二段有7-12個月(機動利率)1.5%,1.6X%不等的利率(分行不同)
第三段2.05%以上(也是機動利率!)

但是這有限制職業,收入,請自己去問!!!PS:兆豐的I目前好像是1.11%...

貸款絕對沒有最便宜的,因為會有很多限制的條件!!!

貸款只能找到最"適合"您自己需求的!!!

以上兩點是小弟在銀行的貸款心得,給您參考!

samgo7666

samgo7666
個人積分：0分
文章編號：14262764

0分

8樓

2009-08-24 11:36

你問的i+1.06已經比我問的i+1.24好多了。
至於你說別人的i+0.35應該是去年以前申貸的吧!

cilen

cilen
個人積分：33分
文章編號：14264288

33分

9樓

2009-08-24 12:43

個人就是i+0.39 一段式, i為八大行庫的一年期定存利率平均值.目前i=0.8
不過這是在去年初貸到的.剛好是景氣要翻轉的時期..
之後利率一路由3.2x 一直降到目前的1.19..

當時利率還沒翻轉, 所以銀行認為0.39也可以賺
現在應該很難有這樣的機會了..因為銀行沒賺頭..

有時候真的是機運的問題..當時買房價剛好開始翻轉..
可是銀行還沒反應過來.只有針對大家眼中的票房毒藥「套房」貸款開始封殺
其它房貸利率還沒跟著修正..小弟就是那時期的..

後來幾個朋友也開始成家立業..看到小弟目前的利率也真的是傻眼
PS: 小弟只是一般上班族..夫妻倆人都有上班

ccho2004

ccho2004
個人積分：38分
文章編號：14264712

38分

10樓

2009-08-24 13:04

這是我的房貸利率, 雖然不好, 但是我已經很滿足囉.

CCHO