故意將房貸留十萬不還,這樣是對是錯[原因內詳] ?

frainlll

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樓主

2009-08-16 18:55

小弟目前尚有一筆房貸十萬元刻意未還,想說和銀行 "交觀" 時較方便,想借錢時較好處理
若還清了很銀行無交集,而且或許還要重新鑑價才能借錢,不知這樣的觀念或狀況對不對?
PS: 月繳只要400元左右,本金餘9萬多

2009-08-16 18:55 發佈

文章關鍵字房貸原因十萬

mkevin889

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2樓

2009-08-16 19:45

應該是不用，房貸要重借，只是看不動產價格，跟借款人有無正常工作及收入有關，留一點房貸慢慢繳應該關係不大。
如有錯誤請指教。

leemarco

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3樓

2009-08-16 19:45

10萬隨便的信貸都超過了吧
實在不懂留10萬和銀行"交關"的意思為
小弟認為沒負債且名下有資產比較吸引銀行吧
只要沒還清房貸謄本資料都還是會看到房子的抵押權吧
這樣真的有比較好嗎

Clement0314

Clement0314
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4樓

2009-08-16 19:54

frainlll wrote:
小弟目前尚有一筆房貸...(恕刪)

1.不先繳完，維持資金彈性是對的 (當然，利息要夠低)
2.不先繳完，維持銀行來往關係是錯的
(這是一般人常犯的錯誤觀念，因為核貸的前提不是你以往的良好交易紀錄，那只是基本要求)

1+1=3

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5樓

2009-08-16 20:04

frainlll wrote:
小弟目前尚有一筆房貸...(恕刪)

房屋價值1000萬---你借-1500萬-後不要還-銀行才會變成你的好朋友

aegis1104

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6樓

2009-08-16 20:31

要欠就欠多一點，只欠10萬對你資金運用並沒有增加多少好處

如果想跟銀行交朋友而欠10萬，就省了吧！這種小錢銀行也不會看在眼裡，

他們最喜歡那種每個月乖乖繳納1-2萬利息的穩定金主

frainlll

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樓主

2009-08-16 21:04

我是樓主,
一開始我們是貸600
我的問題主要在於說若還清,以後要貸可能有一堆程序要跑...若存在個關係,
像以前我曾打個電話要增貸200萬,當時未償餘客是100,同社區成交金額平均1500
所以貸款上我覺得很便利,幾分鐘可以搞定

將來若還清,怕核貸的程序會費事, 至於信貸之類,我們是不考慮的
只是,不知自己這樣操作是否正確?

ps: 職業部份是國營事業

feijan

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8樓

2009-08-16 21:17

你可以把貸款還清但是不要塗銷或拿清償證明, 應該也有一樣的效果.

ccccc

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9樓

2009-08-16 21:21

把錢還掉只要不去塗銷抵押權設定,

基本上你要借抵押設定金額上限內的錢,銀行都是樂意的,除非你的信用狀況不理想...

小心駛得萬年船

小心駛得萬年船
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10樓

2009-08-16 22:02

1+1=3 wrote:
房屋價值1000萬-...(恕刪)

正解!