預售屋政府優惠房貸3個月後才被通知額度用罄!!這樣的程序對嗎??

fion0960

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樓主

2009-08-15 20:43

5月分接獲皇翔通知要與它們的合作銀行(合作金庫)預先申辦貸款,當時申辦了政府優惠房貸,約都簽了,是沒收到甚麼核准函啦!但8月多才告知政府優惠房貸用罄,申貸失敗!

這樣合理嗎??都簽好約了!!

雖然還沒交屋,但簽了約那筆優惠房貸難道還不算數嗎??
是合庫的疏失嗎??還是是正常核貸程序啊!!

2009-08-15 20:43 發佈

文章關鍵字預售屋政府優惠房貸通知額度程序

ynh

ynh
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2樓

2009-08-15 21:24

建商可能是整批送件
可能有些住戶準備申請資料造成拖延
或是
可能因某些住戶財務條件不佳
深入查核而審核期拖延
不過你自己也應該跟催一下...

我是合庫自行送件 5月底申請 6月初就過了~

可找找還有餘額的銀行自己申請找機會嘍...

babyblue99

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3樓

2009-08-15 22:21

除非可以再一各禮拜內把手續都辦完
不然不太可能
因為不到八月底就用完了

rogermax

rogermax
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4樓

2009-08-16 0:07

我是七月底送件的
八月初就過了
三天前貸款就撥下來了
我是辦彰銀的

rinnng

rinnng
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5樓

2009-08-16 1:03

雖說是預先申辦
但應該是房子五月還沒有好建商還無法交屋因此房貸還未送件
所以到了七八月建商準備好交屋
銀行也才送件
剛好合庫的額度用完了
所以就沒得申請啦

同樓上大大一樣
建議你原先要申請的350萬優惠房貸趕緊看有無其他銀行有額度趕快申請
剩下的貸款同樣向合庫申請

或者看可否跟建商協議
等等看是否有新的優惠貸款下來

chenej0101

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6樓

2009-08-16 11:37

恩~應該目前還有一些銀行有額度喔！

因為我們目前也還沒有交屋，

預計8月底、9月初才交屋，

原本很擔心申請不到優惠房貸，

不過跟內湖的第一銀行詢問過，他們說應該沒問題耶^^

所以可以多問幾家喔...

一碗麻醬麵

一碗麻醬麵
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7樓

2009-08-16 13:13

各位大大好,

小弟問個假設性問題
假設開板大大5月買房是衝著優惠房貸買的
到8月如果說都用完了,但還沒有核貸
那有可能說不要買了,這樣可以嗎?
可以用此向建商退訂嗎?
謝謝

rere

rere
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8樓

2009-08-16 16:12

我想問題很可能不在銀行身上,
因為我也是8/5日才開始申請房貸,
但一直拖到8/13日才陸陸續續把文件交齊全,
所以三家銀行8/14日才開始跑流程審核,
雖然大概要一周時間才會得到銀行確定最後的貸款額度和利率,
但目前有一家銀行行員表示已經有幫我預先保留他們優惠房貸的額度,
另外兩家銀行表示,待總行確認後,才能確定是否有申請到,但基本上8,9成不是問題。

所以我建議你,下周一趕快送件,多送幾間,一來方便你比較利率(好比你貸款700萬,剩下的350萬非優惠貸款的部分),二來方便你減少風險,待銀行確認的額度和利率下來後,對保之前,你再決定要跟哪一間銀行申請。連銀行行員也都是建議我,這個時期要腳踏兩條船以上。