• 2

房貸戶必看~十大的行庫的I= 0.8%,政策優惠房貸的I=1.125%

各位Mobile 01的網友請注意
一般銀行的 I 是以十大行庫的2年期定存利率為基準
2000億政策優惠房貸的 I 是以郵局2年期機動利率為基準

目前十大的行庫的2年期定存利率 0.8%
目前郵局2年期機動利率 1.125% (但是....郵局2年期固定利率也是 0.8%)
注意到了嗎?
這當中有0.325%的利差...........

以下是個人的慘痛教訓經驗
97年4月跟銀行貸款時還沒有2000億政策優惠房貸,因為是同年9月才開始辦理,當時心裡還想說好可惜,
沒想到今年4月時房貸業務跟我們說,他們銀行有分配到一些額度,問我們要不要轉貸300萬,我一聽當然
說好啊感激不盡呢,因為我們的利率是I+0.35(一段式利率),可以換成政策優惠房貸I+0.2(也是一段式)當然
好啊,於是就換了,最近看到優惠房貸快用完了的新聞,發現到目前優惠房貸利率是1.325%,我覺得奇怪,
應該是0.8+0.2=1%吧,為什麼是1.325%呢?好吧....爬一下文....結果....蝦密.....我不相信....我不要..
原來2000億政策優惠房貸的I是以郵局2年期機動利率為基準,目前是1.125%,而我跟銀行貸的I是以十大
行庫的2年期定存利率為基準,目前是 0.8%,也就是

本來是一筆
I+0.35=1.15%

現在變兩筆
I+0.35=1.15%
I+0.20=1.325%

天啊.......
所以我偷雞不著蝕把米(我看連米都沒拿到吧).................我好冷嘔........可以給我一些溫暖嗎...............
2009-08-06 11:38 發佈
如果景氣反轉時
銀行的利率會升的比郵局還快~~

之後就變成郵局的2年期機動利率會比十大行庫2年期定存利率的平均利率低了...
哈~~

幫你取暖~~幫你惜惜


151515151~
沒錯....當利率準備反轉向上時....通常機動利率會低於固定利率.............
kaots wrote:
各位Mobile 0...(恕刪)


kaots真是言之有理呀!!

我的房貸也是和你遇到一樣的狀況
原本和銀行談的是I+0.44
想說政府的優惠利率是I+0.2
(少了0.24 當然要來辦一下呀!!)

但因為I值的不同
所以呢
我也是(不過沒有差很多~~)

銀行 I+0.44=1.24
政府優惠I+0.2=1.325

.....當下很想問問房貸專員 可以不要”政府優惠”了咧!@@"

不過...
也許以後
待利率向上時,政府優惠的房貸利率搞不好會比較好唷!
(感覺是講來 自己安慰自己的啦!!~~~)
有同感~像我現在:
銀行部份:I+0.06%=1.16%
政府優惠房貸:I+0.7%=1.325%還比較高
可是...房貸申請下去好像就不能改了,而且使用過政府優惠房貸是否以後推出其他的政府優惠房貸都無法再使用呢
真的也是偷雞不著拾把米
景氣回升時
銀行的I值上升速度可是非常快的
相較之下郵局的兩年期利率速度會比較平穩
像小弟的貸款有兩筆
一筆是勞貸=郵局兩年期利率+0.042%
一筆是銀行優惠=銀行基本放款利率+0.26%
之前銀行貸款的利率大概都比勞貸的高大概0.5%
結果去年底開始銀行的利率比勞貸的還低
未來景氣好轉時搞不好利率又會反過來
kaots wrote:
各位Mobile 0...(恕刪)



大大沒提到 是不是還要依筆申請費



這問題只有去年的貸款戶會遇到

那真的很低 有到I+0.3 甚至I+0.2的

現在已經到I+1.0以上了


其實升息也不見得是壞事

至少景氣好轉了..........
正常是要轉貸費的,但是我的房貸專員說辦兩張信用卡,就可以跟上面談看看不用轉貸費,最後就真的不用轉貸費了,其實房貸專員還是不錯的,只是我自己沒注意

還有.......怎麼回應這麼少
難道大家早就知道了這情況了嗎
再安慰我一下吧
kaots wrote:
97年4月跟銀行貸款時...,...利率是I+0.35(一段式利率),..(恕刪)


最近在考慮轉貸,可以請樓主PM告知小弟是跟哪一家銀行承貸的嗎? 先謝謝囉!!
  • 2
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?