一般銀行的 I 是以十大行庫的2年期定存利率為基準
2000億政策優惠房貸的 I 是以郵局2年期機動利率為基準
目前十大的行庫的2年期定存利率 0.8%
目前郵局2年期機動利率 1.125% (但是....郵局2年期固定利率也是 0.8%)
注意到了嗎?
這當中有0.325%的利差...........
以下是個人的慘痛教訓經驗
97年4月跟銀行貸款時還沒有2000億政策優惠房貸,因為是同年9月才開始辦理,當時心裡還想說好可惜,
沒想到今年4月時房貸業務跟我們說,他們銀行有分配到一些額度,問我們要不要轉貸300萬,我一聽當然
說好啊感激不盡呢,因為我們的利率是I+0.35(一段式利率),可以換成政策優惠房貸I+0.2(也是一段式)當然
好啊,於是就換了,最近看到優惠房貸快用完了的新聞,發現到目前優惠房貸利率是1.325%,我覺得奇怪,
應該是0.8+0.2=1%吧,為什麼是1.325%呢?好吧....爬一下文....結果....蝦密

原來2000億政策優惠房貸的I是以郵局2年期機動利率為基準,目前是1.125%,而我跟銀行貸的I是以十大
行庫的2年期定存利率為基準,目前是 0.8%,也就是
本來是一筆
I+0.35=1.15%
現在變兩筆
I+0.35=1.15%
I+0.20=1.325%
天啊.......

所以我偷雞不著蝕把米(我看連米都沒拿到吧).................我好冷嘔........可以給我一些溫暖嗎...............