雖然建商用些小金額不斷標高國有地，想達到拋磚引玉，炒高房地產的效果，再加上政府很不應該的高檔推波助瀾，幫他們繼續營造「今天不買明日會後悔」的假象，現在情形很像1993、1994 那幾年（上一波房地產要崩盤前的最後榮景），也就是很多只有一點錢的散戶也下去追，只是這次是政府跟著建商騙散戶。
但如我之前說的，當越來越多人背長期鉅額房貸，已造成內需不振，加上失業率高，景氣空前差，能買得起的人越來越少。那些建商也只能靠猛打廣告，媒體猛洗腦中資，看能不能有解套機會。
張金鶚教授又當烏鴉，但高檔當烏鴉，使很多人避免套牢破產，可是很大功德。
張金鶚：房市量增價跌 金融界應注意
不過，版上也有人講到，說不定 三五年後，會有人寫到 "我因為聽信張 XX，沒買房子，後悔 N年"
看房子 也有幾年了....這半年來 房市就像股市一樣，漲得莫名奇妙.....
張教授 說的 價跌量增 之現象，真的沒有看見耶....是和去年 Q2相比，還是 和今年 Q1比....
頂溪共構也創新高，(永和開 55萬耶....) ， 去景美看的十年中古屋，竟然也開 48萬....都可以買新成屋了....
更扯的是，還看到永和 36年二樓公寓也開 33萬.....(近頂溪的小巷內) (我就是看到這個案子就改看 591 租房子好了)
台北市，新成屋，預售屋很少....但是只有是有名的建案，在顏柄立畫得圈子中的，幾乎都是 80~100 起跳.....
這樣的價位，當然賣不好，所以 台北縣 中古屋 賣超好 .... 都有人說，永和中古屋，賣到 快沒貨....
真的是超級亂象.....
回到主題，高檔量增價跌....的確有可能是下跌的開始 .... 不過應該可以再多看一兩個月或一兩季......(因為真的沒有看到明顯的價跌)
趨勢 確立之後， 再來 擬定方針.....
我真的不相信，台北市 近百萬的房價，三成多 的公設，這種房子賣得出去.....( 再加上4~5坪 超大的陽台和雨遮 )
我的解讀是， 這篇文章，至少可以讓，空手的，想進場的，冷靜一下.....再看一季再說吧 ....
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