中古屋點收問題

感謝前人分享許多中古屋驗收的準則，自己大約整理了一下。
一、 權狀方面：申請當日謄本是否有他項權利設定的問題，以及接收所有建築物文件。
二、 水電方面：插座、燈座、水龍頭、馬桶、排水等。
三、 鎖匙方面：各房間及大門的鑰匙，以及開關是否完好。
四、 建物本身：漏水、輻射、海砂等問題。



現在問題來了：
1. 建物本身在履保合約上是說無漏水，驗收當日亦無下雨，請問還可要求前屋主保證嗎？可要求多久？
2. 因為我不喜歡前屋主當初的裝潢(地板及電視牆)，想請他全部清空，不知是否符合現況點交？



感謝各位前輩解惑啊~~~明天又要跟前屋主及房仲見面，不喜歡這種感覺啊~~~