詢問各位看法~

amtcsos
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樓主

2009-07-29 10:53

兩人月收約87000元~存款100萬~無負債~有小孩~
買妻子的名下~妻子工作5年以上~醫療人員~
每月固定開銷30000元(保姆跟給兩老的錢)~一定要買新屋~
想買600萬的新屋~
請問這樣條件房貸貸的下來嗎??
600萬*85%=510萬還是可以600萬*90%=540萬
510萬用現在的利率~一個月約24000元~

請診斷~

2009-07-29 10:53 發佈

文章關鍵字看法

allan2214

allan2214
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2樓

2009-07-29 11:29

我朋友都建議每個月收入的1/3以下為標準(1/4更好), 這樣比較不會壓死自己 =.=
畢竟這是要繳長期的, 將來不要因為房貸把自己的生活品質搞差了.
祝你找到合適的房子.

combocard

combocard
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3樓

2009-07-29 11:33

allan2214 wrote:
我朋友都建議每個月收...(恕刪)

再努力存錢吧,現在600萬要買新屋子很拼.

twobow

twobow
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4樓

2009-07-29 11:39

amtcsos wrote:
兩人月收約87000...(恕刪)

台北市你就不用考慮了新屋買不到
台北縣的話六百萬只剩下三峽林口兩房的小屋加車位更貴
貸到九成粉難

最好留一些錢裝潢買家具喔

**成就對的事情比做對事情更重要~共勉之!KHS T2+CX1

aa2176

aa2176
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5樓

2009-07-29 11:58

每月應還的房貸是不是算得太少了
我以貸款510w計算
300w優惠房貸1.325%
210w華銀房貸2.125%
每月房貸約2.8w

每月固定支出算得太鬆散了
只算保姆跟給兩老的錢
還有很多的支出你都沒算
教育金、紅白帖、交通費、伙食費、所得稅......
買了房後還有裝潢家具費、房屋稅......
不考慮調薪或失業問題
以現況買下去後
你的家庭財務很容易出問題
建議你再多存點頭期款吧

另外要先確認你是不是真的能貸到85成
如果銀行只給你7成或更少呢
這中間的差距
你要從那裡湊出來

a290861

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6樓

2009-07-29 12:28

買新店安坑2房是有機會的~車位就沒辦法了~不過這裡沒捷運~出入摩托車~汽車~或是公車O
貸款要看建案~以及你們自身的條件~以總價600萬來說貸8成~自備款也要120萬~新屋的管理基金~以及牽天然瓦斯管~契稅....這約要準備10萬元O(新屋不裝潢~但裝冷氣~買窗簾~佈置一下~花費約15萬)
一定要現在買新屋的話~只能想辦法貸款到9成~建商會幫你們想到辦法的O(這不好明說)
利用3年的寬限期~3年過後開始繳本息~而3年後小孩上國小~花費會比現在省一些~平常量入為出的話~一年出國玩一次~還是可以的O

combocard

combocard
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7樓

2009-07-29 12:40

只要一個人失業馬上掛.好像大家都很少把失業當做一個考量.

20080630

20080630
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8樓

2009-07-29 12:41

收入付貸款免強OK，最大的問題是自備款太少

有老人小孩要顧，手頭上不能沒有週轉金

100萬付頭款都不夠(2成)，還沒算裝潢買家具費用

建議自備款再多存一點，至少160萬以上才夠

a290861

a290861
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9樓

2009-07-29 12:48

combocard wrote:
只要一個人失業馬上掛...(恕刪)

>>如果每個家庭都考慮到失業的話~我想房屋早沒人要買了~而租金會貴到爆~還很難租到屋O

alfachen

alfachen
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10樓

2009-07-29 13:22

月入8萬居然還買不起房子
看來大台北真的瘋了