請教房貸問題

channy

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樓主

2009-07-28 13:23

想請教各位達人.小弟目前想買房.但是房貸利率一直搞不懂.也不知道該找哪一家銀行對我比較有利.
請各位達人不吝提供意見.感謝各位.

2009-07-28 13:23 發佈

文章關鍵字房貸問題

johnnyw0719

johnnyw0719
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2樓

2009-07-28 13:31

channy wrote:
想請教各位達人.小弟...(恕刪)

這位大哥...可否先利用搜尋功能找一下相關主題....若得不到您需要的訊息再開板討論呢?
小弟之前也是有貸款需求在此板做了很多功課也回應了許多貸款利率的問題....
不好意思...若有冒犯請多海涵!

channy

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樓主

2009-07-28 14:06

不好意思.小弟真的有蒐尋過.也都有拜讀過了.也去知識家發問過.但是我個人資質不高看不懂.所以才發文請教.請各位見諒.

haa0107

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4樓

2009-07-28 15:36

利率是因人而異的，所以別人無法提供你標準答案，
你必須自己去談，盡量展現你的財力與身分地位，才會有好利率。

利率公式是I+N%
其中的I是會變動的，通常是四大行庫的定存利率，
每家銀行對於I的定義不盡相同，你自己要注意I是指什麼

而N%是固定的數字，與I兩者相加總和就是你的房貸利率，
你要爭取的就是N這個數字越小越好

channy

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樓主

2009-07-30 23:57

haa0107 wrote:
利率是因人而異的，所...(恕刪)

恩.這樣我大概清楚了.謝謝!

bbe022001

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6樓

2009-07-31 0:05

haa0107 wrote:
利率是因人而異的，所...(恕刪)

補充一下
也就是因為n愈低愈好
所以當在i值較高之時
通常的n不會太高，雖然當初的貸款利率較高
現在i下來了，反而受惠
我就有一筆貸款是在1左右的

若是在最近貸的
你會發現都是i+1左右的值
如果目前的i很低就沒事
但如果有一天i回到2以上之時
你的利率就會超過3
你的負擔就會變重了

當然，到時你可以再和銀行談降息
但，主控權就落在別人的身上了!

此點需要注意哦!可別i一拉高，你就付不起了