有個問題 想要請教一下 小困擾了我
我阿姨年前買了一間二手鄉下的的房子 房子有抵押
但因兒女不成器
不敢將房子過戶於他們 怕被賣掉 所以和我商量 想將房子登記給我
我想知道的是 我這樣會有什麼影響嗎........會有什麼後遺症嗎
我不會莫名奇妙 背一大筆貸款吧或負債吧.....
阿姨說已經沒貸款了 但有拿去抵押借錢 XD 請教 板上的神人們
到底會有什麼問題呢 ........ 我很想幫她 但是 又怕出包 XD 惹上麻煩
感謝.....
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感謝 各位大大的說明........小弟 了解該如何做了 為了避免日後困擾
還是不要碰了 感謝
一旦你同意了這一件事，你要繳高額的贈與稅。
不繳，同意暗盤交易，未來房子被貸款或地下錢莊借款..... 你得概括承受
萬一對方三長兩短，又被其子女追討，官司會上身
暗盤曝光，就算房子賣了也不夠繳贈與稅及罰款，而在其間你簽的一些文件
更會讓你涉嫌偽造文書及詐欺
對你根本一點好處也沒有，而且是犯罪進行式的事件，你還在考慮要不要？
明明有房子，還想貪低收入戶的身份？這已是詐欺
你知不知道，現在已經可以檢舉你，去查出對方身份了呢？
所以你最好用「假設有一個人」的方式來問吧
es_mato wrote:
你想犯罪?一旦你同意...(恕刪)
先不論道德問題
有房子就不符合低收入身分，把房子處理掉，應該就符合低收入身分
我倒是不覺的有犯罪成分啦，一切依規定辦理，頂多就是不道德。
另外，提供一些房屋贈與的節稅方式
如果房屋有抵押貸款，當過戶時用贈與方式辦理
如果該貸款有一起辦轉移時，是可以把房價先減掉貸款在去計算贈與稅的
這樣應該可以省不少，不過這樣債務人就會變成樓主，如果樓主阿姨沒有定時繳款，常常就會接到銀行催繳電話，甚至最後房子被拍賣，造成樓主信用有瑕疵。
如果貸款沒有一起轉移，當然就要依評定房價去計算贈與稅。
另外一種就是做假契約買賣過戶，這個就有違法之嫌了。
總之，前面網友也都提醒了，除非真的交情非常好，否則還是不要比較好，以免日後一堆麻煩事，又打壞你們交情。
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