假設一千萬房子，300萬自備，700萬跟銀行借。預定20年還清。
那這樣的話，每月貸款多少？
如果這種房子改用租的，租金大約多少？
租跟買之間差距幾倍？
以前有人跟我講大約是1.8倍，買房每月繳出的費用大約是租屋的1.8倍。請問這數字準不準？
gameheven wrote:
假設一千萬房子，假設一千萬房子，300萬自備，700萬跟銀行借。預定20年還清。
600萬貸款約3萬元還本加利, 700萬貸款還本加利約 3.5 萬元.. 另外每年繳稅約可扣除扣除額 (忘了).
1000萬元如果是在台北市的舊公寓約屋齡30年大概要租金 2萬元.. 看交通地點與屋況.. 另外可申請租金扣除額 0.36萬x 12, 但這要與房東說清楚...
1000萬應該可以在郊區買到新成屋, 屋齡不到10年..
新屋舊屋屋況不同設施不同公設也不同, 我也不知道郊區租金是多少, 可能要1.5 萬 ??
我會說, 如果喜歡住郊區, 可以用租的, 如果要住台北市區, 可以買舊公寓
習慣按CTRL-x , 這次居然沒有用
1) 房子是完全屬於自己的, 不需看房東的臉色或是每年漲房租的風險
2) 買房子也算是變向的儲蓄, 租房子只是拿自己的錢去幫別人付房貸
3) 假設買的地段不錯, 未來有可能會增值, 視情況是否要賣再賺一筆錢.
這是我個人對於買房子跟租房子最大的差異. 不過買房子還得要考慮到每年要繳房屋稅跟地價稅..
基本上以 700 萬的房貸來算, 每個月的本利大約4萬多吧...如果有加政府的優惠利率.
若有資訊錯誤也歡迎指教..
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