信義房屋的專任約

cal636633

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樓主

2009-07-13 11:38

不知版上有無大大知道, 信義房屋售屋的專任約 , 是否有明文規定 " 屋主 " 不可以自己找買方賣 ? 我的意思是 , 一

樣是透過信義找買方 , 屋主可否同時也尋找買方來撮合交易??? 這樣算違約嗎???

2009-07-13 11:38 發佈

文章關鍵字信義房屋專任

andyj

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2樓

2009-07-13 11:44

如果屋主找人來買，透過信義買，應該就不算違約~~~

但私下交易或透過第二家仲介買賣就是違約...

Leon70

Leon70
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3樓

2009-07-13 11:44

專任約是有時間限定的, 時間到了就沒有約束力了

這樣解釋應該

大火快炒

大火快炒
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4樓

2009-07-13 12:11

cal636633 wrote:
不知版上有無大大知道...(恕刪)

房屋售屋的專任約..........
專任約就是"簽約期間" 一定要給他賺阿!!
除非有但書."設限".
不然買家是誰找來的......根本一點意義都沒有.........還是要給他賺!!!.

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

jackie10

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5樓

2009-07-13 13:38

趁著有版大開問, 我也想知道: 為什麼要簽專任啊?
有什麼好處嗎??? 可以請版上的朋友解惑一下, 謝謝.

(現在找仲介看屋, 大多數的房屋都是一般約, 現在還有人在簽專任嗎?)

dute

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6樓

2009-07-13 13:43

我個人是曾經跟信義簽專任,但經過一個多月信義未賣出,此時有另一仲介找到買主(沒簽約,純粹是剛好有買主),我跟信義講,信義說沒關係就讓那一個仲介成交.

我還擔心會有違約金產生,多次跟信義確認,信義保證不會罰違約金之後我才跟那個買主成交的.

事後也的確沒有被信義要求違約金.

你要是有買主,就跟信義講清楚,總比私底下自己擔心來得好.

icewalker

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7樓

2009-07-13 13:58

先前聽過的說法,
一般委託大家都可以賣,所以不會太認真撮合.
專任委託,成交機率看自己,所以會認真打拼.

jackie10 wrote:
趁著有版大開問, 我也想知道: 為什麼要簽專任啊?
有什麼好處嗎??? 可以請版上的朋友解惑一下, 謝謝.

(現在找仲介看屋, 大多數的房屋都是一般約, 現在還有人在簽專任嗎?)...(恕刪)

allenlee1234

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8樓

2009-07-13 21:32

icewalker wrote:
先前聽過的說法,一般...(恕刪)

聽聽就好～～～～一般約還是會比專任約好！

專任約會有時會叼屋主的！

一般約因為業務競爭大，除非屋主開天價，不然若你是仲介你會不想成交嗎？你會因為一般約就不去做生意嗎？
專任約因為業務競爭少，所以除非屋主開合理價，不然你的案件被冰凍的機率很高！

總結：若要開高價賣或是想盡快成交=======>還是得簽一般約
若要單純屋況好維護、不急著賣======>專任約！

lienly

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9樓

2009-07-18 23:45

聽過就算了.

競爭那麼激烈, 連口頭約都會認真賣........

icewalker wrote:
先前聽過的說法,一般...(恕刪)