64~69年次的朋友其實是這一波房價高漲下最無奈的人

terrywu1978

terrywu1978
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樓主

2009-07-11 11:45

以台灣男性來說結婚年齡大約多數落在27~32歲之間

通常結婚後0~3年會開始尋覓搬出去組成小家庭

一般民眾又以年過30~32歲左右才大約有准備好新婚房的頭期款

所以目前購房需求的年次大約會落在62~69年次之間

那為什說落在64~69最慘呢

因為在這幾年當中大家開始有購屋需求,可是房價已經推升到半山腰

多空不明時總是難以下決策

又礙於確有需求只能狠下心買了認為不值得如此高價的房子

再加上64~69這幾年剛好是台灣初生人口的頂峰

多數人開始有需求,建商更有恃無恐.並且有政府的低利貸款持續做多下

不斷的推升房價

造成需要買的人不得不花費如此高的金額購買房子,只能以自住沒差來安慰自己

想想我們才是最無奈的一群人阿

不專業分析,純粹以需求以及初生人口做分析,如有誤,請鞭小力一點

PS：我67年次的

2009-07-11 11:45 發佈

文章關鍵字朋友房價 64 69

房市高手

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2樓

2009-07-11 12:21

其實政府搭配建商炒房地產，加上房價在高檔，還硬推優惠房貸，本來就不是替現在的年輕人想。他們滿腦子就在怎麼保障財團收益而已，還這麼明目張膽，相當糟糕。

而且房地產一直炒，只是讓泡沫更大，更多人去借更多錢，套死在房地產，幾十年不敢消費，老在縮衣節食還房貸，這讓未來台灣經濟(尤其是內需)會慘很久。

至於很多人誇說政府建商聯手炒房地產，台北房地產會多好。這點你儘管放心，撐不久。

去年不也提出「馬上好、633、中國觀光客來幾千億產值等等」族繁不及備載的利多，結果呢，相信的你下場就很慘。今年還會信的除非是教訓不夠的或是愚蠢的。

很簡單，全世界房地產都紛紛重挫，加上台灣失業率創歷史新高，經濟成長創歷史新低、薪資成長降幅歷史新高，想賣的遠多於想買的，但台北房地產還處於高檔，處於這種情形就很難撐。

今天自由時報有一篇新聞，今年台灣是四小龍中吊車尾，經濟「一高三低」：分別為「失業率」最高，「出口年增率」、「經濟成長率」與「每人ＧＤＰ」（平均國民所得）最低。

你從建商方面來看，這麼好不用花那麼多錢廣告啦，也不用老帥親征打包票說買房地產賠了算他的。

這在在告訴你一個重點，房地產不是光靠口水炒，也要有人買，當景氣越來越差，越來越多人買不起，甚至還必須反手賣，這種房地產是根本炒不起來。

現在最重要是關掉電視，不要被洗腦就好，多聽些跟主流媒體不同的聲音。

亮哥+

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3樓

2009-07-11 12:31

其實學一學隔壁欄改一下標題.就可以知道無奈的人多不多了,搞不好人數一下就暴衝(也可能相反

)看有沒有人奮勇開一欄讓大家簽到:

標題: 6.7年級生想置產但對房價高漲很無奈的人進來簽到一下.

年收入:
工作地點:
理想屋價:

terry_tu

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4樓

2009-07-11 12:33

只能說什麼可以拿來炒，現在連要買自住的地方都買不起了，沒有家裡的幫忙，好像只能住的老遠～

台北市區不用說，連邊疆地帶都炒到誇張～炒作的原因還是品質很爛的公共建設搶通

連政府都在幕後當黑手的話，恐怕沒幾個可以不受這種炒作的影響

當然含著金湯匙的還是很多啦 ...

terrywu1978

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樓主

2009-07-11 12:55

我要表達無奈是因為我們確實有需求但是又苦於不合理的高房價

而63年次之前的朋友

他們在需求購屋的年紀時房價在相對合理的位置

所以至少他們還有過機會選擇較低或者相對低的房價

而70之後的朋友他們對於房屋的需求並不是如此的急迫

所以還有時間跟它凹

並且70後的新生兒有很大部分都已經是獨子了

既使沒有搬出去也省掉很多兄弟同住或者住房面積不足的窘境

小弟我估計在今年或者明年也會因為需求而購屋

如果房價還是懸在高空,也只能捏著LP買下去了

既使買了我也絕對不是因為長期看漲的心態而買的,而是逼不得已而向現實低頭罷了

allenlee1234

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6樓

2009-07-11 14:23

terrywu1978 wrote:
我要表達無奈是因為我...(恕刪)

那換個方向想～當你捏著LP買下人生的地一棟房子之後，你會希望你的人生地一棟房子一年內貶值30%嗎？或是當未來房價再增值30%時，你會再價便宜30%賣出嗎？

好好想想這句話，你就知道人性的弱點了！

ches7890

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7樓

2009-07-11 14:57

以台灣男性來說結婚年齡大約多數落在27~32歲之間

通常結婚後0~3年會開始尋覓搬出去組成小家庭

一般民眾又以年過30~32歲左右才大約有准備好新婚房的頭期款

哀哀

小弟67年次

剛好就是此情形

實在買不起房子

wrybill

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8樓

2009-07-11 15:04

真慘，小弟也是67年次，正好買在最高點～～

loopy

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9樓

2009-07-11 15:07

同感,我也67
但我會撐下去. 花那麼多錢買一堆磚實在買不下手
要不然就遠離市中心, 通勤去. 跟老外一樣開個40分鍾來上班

idfour409

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10樓

2009-07-11 15:11

其實說真的有人逼你們買房子嗎
還那麼年輕
租房子壓力又比較輕
多出來的錢還可以做財務規劃
何苦硬要在高點買房子
房子沒人買價格自然會下修
錢放在身上會咬你嗎
只能說自作自受吧