請教一下各位關於現在房貸利率是多少?

momopooh
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樓主

2009-07-09 15:57

請教一下各位關於現在房貸利率是多少?
先生的公司是百大之內,貸款額是1000萬,
因為今年4月預售屋交屋時的配合銀行利率太高
所以想轉貸,
彰化銀行(I=0.8%)
1-6M = 1.7%
7-24M = I+1.25%
25M~ = I +2%
建案名稱是哲園,地點是台北景美,
屋子在8樓以上,坪數39+平面車位10坪,
請各位好心告知現在房貸利率是多少?
還有轉貸需要哪些費用?
謝謝

2009-07-09 15:57 發佈

文章關鍵字房貸利率

johnnyw0719

johnnyw0719
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2樓

2009-07-09 16:02

momopooh wrote:
請教一下各位關於現在...(恕刪)

大大....我也是剛貸款金額一千萬...在板橋新埔站捷運大樓....夫妻也都在電子業上班...公司不是百大就是千大的上市公司!
強烈建議您若幾年之內還不完....最好選用一段式固定加碼房貸!
目前中國信託給我I+0.9%=0.8+0.9=1.7%的利率....算普通的水準....供您參考!

momopooh

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樓主

2009-07-09 16:08

johnnyw0719 wrote:
大大....我也是剛...(恕刪)

非常謝謝你的情報,除非中樂透,不然我們應該要20年才會還完.

kang

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4樓

2009-07-09 16:08

轉貸要看一下有沒有綁約喔!!

一般都是綁二年或是三年, 如果要轉貸的話, 違約金 0.5% ~ 1% (貸款的金額), 1000 萬 1% = 10 萬

Bank軍

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5樓

2009-07-09 16:18

報告~~

目前市場上如果可報價報到I+1%左右的銀行,都算不錯的利率了(20年一段式產品)

剩下的就是比服務!比費用!比速度!還有比你們"奇濛子"了

報告完畢~~謝謝

momopooh

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樓主

2009-07-09 16:18

kang wrote:
轉貸要看一下有沒有綁...(恕刪)

無綁約,彰銀說可以隨時轉貸

布雷爾

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7樓

2009-07-09 16:26

你家如果有存款習慣，可以參考抵利型房貸，利率有比較高點，但是有的可以寬限期 20 年，存款存的快的話，利息錢會少很多，也能提早還清。

不過這看個人了，我是覺得不錯，因為很多電子業的朋友大筆收入來自股票，薪水卻蠻低的，每個月繳高額房貸比較累。

另外你換房貸，除了利率跟違約金以外，還要注意好加碼的問題。有的銀行開頭的利率低，後續的加碼卻高，同樣1000萬，他們都想賺到差不多的錢，要好好試算一下比較好。

而且重點是，利率這陣子算很低，去年九月大約是 3.x% 的水準，如果 25M 以後利率升回到一定程度，比方說 2% 上下，你的房貸利率就會達到 4% 以上，要注意喔....

__Nancy__

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8樓

2009-07-09 16:28

momopooh wrote:
無綁約,彰銀說可以隨...(恕刪)

版大有沒申請兩千億優惠房貸,北市可到350萬,利率目前1.325(I+0.2),最好一般房貸及優惠房貸都在同一家銀行,轉貸前,請先加上代書有的沒有的轉貸費用,再決定要不要轉,有時你貪他前面的低利率,加上轉貸費用後,或許也沒差多少了.

sarinachen

sarinachen
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9樓

2009-07-09 16:31

johnnyw0719 wrote:
大大....我也是剛...(恕刪)

I+0.9%,請問大大,這個一段式加碼0,9%是幾年不動呢?比星展0.8+1%(I=0.8)還低耶..

justin.chen

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10樓

2009-07-09 16:37

sarinachen wrote:
I+0.9%,請問大...(恕刪)

一段式I+0.9%，後面這個0.9%是不會更動的，貸20年，那麼0.9%在這20年都不會變動。