頂樓增建1層的價格

cool117
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樓主

2009-07-02 23:40

各位好~
小弟有個問題想請教有經驗的大哥
因為我們家是5樓頂有打算要在加蓋一層
附近都加蓋好了.只剩下我家..

請先扣除了被報被拆的問題...

有在台北加蓋的各位
其他地方也可
可以報一下加蓋的價格嗎..
只要基本的..3房 2浴1廚含基本水電.不含裝潢
家約34坪..

可以請各位有加蓋經驗的..分享一下自己加蓋的價錢嗎..
最好是主建材和加蓋年代及地點..因為我知道原物料會有一定影響
地點也會有差..如台北.桃園.一定有差..
感謝....

先不要管會不會被報被拆的問題..純加蓋的價格..
感恩~ 0o0

2009-07-02 23:40 發佈

文章關鍵字頂樓價格

treebug

treebug
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2樓

2009-07-03 9:14

我沒有加蓋的經驗,

不過有朋友是五樓兼加蓋, 建商要買下來蓋新大樓, 加蓋的部分出價一坪3萬,

地點是三重, 商談的時間是去年10月左右,

供你參考

luzibin

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3樓

2009-07-03 9:27

我家四樓加蓋，約十五坪，就只有蓋上去，含拉電線，屋頂防水，四周貼二丁掛，塗防水漆，兩扇大面積窗戶，一個落地門，鋼骨骨架＋磚造，屋頂鐵皮＋灌漿，樓高約3.2米，弄好約五十萬！

今年五月蓋好（約兩個月施工），地點新竹市

"NIKON D200"+"12-24 F4"+"24-70 F2.8"+ "50mm F1.8"+"70-300G VR" +SB800

cool117

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樓主

2009-07-03 11:51

哇~屋頂鐵皮＋灌漿就要50萬了..
我家人很堅持..屋頂也要用水泥..不要鐵皮...
照這樣換算下來..差不多不要就要準備2,3百萬...
施工期可能也是個問題...2個月..

感謝這位大哥的分享...

kog0824

kog0824
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5樓

2009-07-03 13:04

cool117 wrote:
哇~屋頂鐵皮＋灌漿 ...(恕刪)

屋頂也要做水泥，得考慮載重問題喔!
不要隨便叫個師傅就做了，搞不好樓板撐不住。

cool117

cool117
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樓主

2009-07-03 13:48

嗯嗯..看來用水泥屋頂..是一定會增加
成本的..不過父母堅持..我也沒辦法..
感謝你的分享..
還有人有其他經驗的嗎...

k076314

k076314
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7樓

2009-07-03 14:12

我家的五樓增建

約14坪有一個衞浴水泥牆但沒有鋼筋

含水電+一個鋁門窗但不含衛浴設備

五年前做的 30萬

不過我在高雄

yooyoo

yooyoo
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8樓

2009-07-07 3:29

22P兩面騎女兒牆綁筋
RC四面加頂加防水
內有三房一廳一廚一衛不含廚具六間皆有窗
磚造隔間牆冷熱水管冷氣洩水管不含改瓦斯管
60x60石英磚電線第四台電話線

當時80有找~~現在應該100左右吧
其實算到120應該還是有不少人會說便宜吧

後來還附送兩個水塔~~不過現在是裝飾品~~^^
但是還有有部分小毛病難以改善~~均有來處理故不詳述~~但還是會再發生......

曾有人相同工法~~報價250
曾有人報相同價位~~是用鐵厝加上內外上板子~~加鐵皮頂內做天花板隔熱內層~~不包廚衛.......

某同學只是改建廚房及已增建的兩間房間~~花了100萬
結果不到一年~~增建部分的牆面已經看的到戶外的陽光了~~^^

花大錢的不一定做得好~~花小錢的不一定不好
要夠專業

話說有朋友在八德把自家房子改建(兩戶合建)
花了450萬左右~~
但是~~那附近的馬路旁有車位的透天厝也不過400萬

但是他們是用自家的地~~且位在一條小到不能再小的巷子裡
還花了450萬且沒得停車(廢話~~巷子只有一台車的寬度~~停了就不用走了)

因為他們找的是土水師傅~~
當初一開始報價300一戶~~後來邊做邊要錢邊說錢不夠啊要加預算.......
後來3個月的工期做了6個月~~錢也加到450(其實這是在建到倒數第二層時我聽到的價錢)
能不給嗎??
沒辦法~~不給它會給你怎麼樣都不知道

有契約嗎??是的~~好問題~~有的
但是~~他也不怕你來告~~因為當他在簽合約時是一副在地老實樣~~工程中要錢時就是在地黑道了

還是找家有工程師底的營建公司是比較有保障的