如何跟銀行交手

小弟是第一次買屋
有幾個問題想問一下有跟銀行交手經驗的前輩
1.銷售小姐說本區有人貸款可以帶到600以上,所以不用擔心貸款問題
那我要等下定之後,跟小姐要謄本的影本再跟銀行詢問鑑價嗎?或是我直接
打電話找銀行受信部門就直接可以問到這一棟房屋的鑑價?
2.我的薪資轉帳銀行都在台灣銀行,有沒有可能拿到更漂亮的房貸利率啊?
除此之外還有什麼需要注意的地方嗎?

2009-07-02 20:31 發佈
文章關鍵字 交手 銀行
小弟也是貸台銀的,如果你的工作不錯的話,可以拿到類似精英專案的利率,比優惠房貸還要低。
當初有比較過,因為不想每幾年就跟銀行橋利率,因此才選擇台銀,6大行庫平均利率+固定碼數。
如果選擇台銀的話,也不需要跟他交手了,直接詢問就可以了,應該沒什麼議價空間,就是給你選擇方案而已。
新屋的話,放款金額大都是成交價的8成,給你參考。
只要有建號(或有地址去查建號)任何人就能到地政所調任何謄本,約3張=60元
當然是能先拿到謄本去請銀行估價是最好,請銷售人員提供給你
不會連這個都不想給你吧....就說是請銀行估算貸款用的(有些銀行有資料,不一定要謄本)
鑑價是參考,主要是看依你的條件銀行可貸多少
有人能貸600萬不代表你也可以,預先請銀行概估才保險
免得下訂後發現貸款成數不足你又湊不到錢,簽約金被沒收
請問是哪一個方案?上台銀網站沒找到!
青銅器物 wrote:
小弟也是貸台銀的,如果你的工作不錯的話,可以拿到類似精英專案的利率,比優惠房貸還要低。...(恕刪)
無力繳納健保、國保與房貸,子女教育費、午餐費難以為繼的困境,甚至出現走投無路、求生無門的悲劇。

xx的母親自殺身故,留下孤苦伶仃的他,幸好有外婆可以依靠, ... 原來他母親在世之日,由於命途多舛,感情生活不順,又遇到失業,不但無力繳納積欠銀行的房貸,連日常的生活需要,也靠舉債來度難關,欠債如滾雪球,越滾越大,逼她走上絕路


1xx市姓計不堪暴力脅迫,又無力繳納重利,去年五月十二日在家中燒炭自殺。
xx市無力還款債務人房貸、地下錢莊借貸而走上絕路x姓及x姓燒炭及跳河自殺身亡)6xx市無力繳納房貸,以致房子被拍賣,遭公司資遺,目前只能帶著老母租屋,除了每月一萬元月租,另有兩千元分期攤還過去欠房東的租金,生活潦倒困苦至極。 ... 憂心家計而出現、頭痛、失眠等症狀,不堪壓力燒炭自殺死亡。

房貸受樓價大跌,令不少業主變成"負翁",炒樓失敗破産,甚至有人跳樓自殺。 ...

夫妻2人在xx市中原路買的房子,1年前也因為繳不出房貸,而被法院查封,自殺

養家活口困窘,子女教育經費無著,房貸無力付息,借欠累積而致債務纏 11 身,甚至流浪街頭野宿乞食。 結果是好人舉家自殺

如果你負債去買不動產,不僅要償還貸款,還要繳納一些稅捐、裝修、等額外費用,增加負債,更不用說會致富。 如果未來無力繳款時,將會成為法拍屋,勢必連償還銀行的貸款都不夠,導致負債逐漸累積=而被法院查封,自殺
如果未來無力繳款時,將會成為法拍屋,勢必連償還銀行的貸款都不夠,導致負債逐漸累積=而被法院查封,自殺
無力繳納健保、國保與房貸,子女教育費、午餐費難以為繼的困境,甚至出現走投無路、求生無門的悲劇。






如果你負債去買不動產,不僅要償還貸款,還要繳納一些稅捐、裝修、等額外費用,增加負債,更不用說會致富。
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