建案林立
身為消費者，你認為,怎麼樣的產品特性？
會讓您心動與加分！
歡迎大家來討論看看~~
1.居家安全性？
2.住戶私密性？
3.無管理費(電梯公寓)？
4.科技,人性化配件(ex:2代宅)？
5.用料實在不偷工減料？
6.屋內格局好壞？ex:風水
7.物美價廉,c/p值高？
8.建商售後服務保證？
9.地段與地點？
10.外部造型美觀！有特色？
11.低公設？室內實坪大？
12.平價豪宅形象？
trader5335 wrote:
戶數少,單純,低公設,市內實坪大
這的確是夢寐以求之物件....
有很多東西得看一下管線配制圖......
最近冷氣工來配管改排水時告訴我....建商偷工哦.....通常每一個排水的管線都是往下接，我的是客廳及書房串在一起再往下接....
另外我覺得別相信建商的售後保證.....
連交屋前都沒辦法讓你滿意的建商，就別相信它的售後保固..........
有什麼事情一定得在下訂前請它處理，不然再晚也要在撥款前請它處理....
別像我一樣，相信大家說的(風聲、代銷)，先撥款再處理.....然後就永遠處理不完善.....
汴水流,泗水流,流到瓜州古渡頭,吳山點點愁。 思悠悠,恨悠悠,恨到歸時方始休,月明人倚樓。
chienyu35 wrote:
另外我覺得別相信建商的售後保證.....
連交屋前都沒辦法讓你滿意的建商，
就別相信它的售後保固..........
這句話實在是說到我的心坎裡，
小弟現在的房子尚未交屋(不過陰錯陽差的已經將貸款撥入)，
之前在驗屋的時候發現有許多磁磚敲起來聲音空空的，
於是要求建商處理，
結果工地主任來看一看後隨手敲一敲就說這不會有問題啦，
只是因為有些真的很誇張(30*45)*10塊磁磚的範圍內只有一塊是OK的，
所以要求他要處理。
接下來建商就請了承包商來，
承包商來到後就利用他粗壯的拳頭檢查我做記號要修繕的部份，
然後也是一塊一塊過去，
一塊一塊在他眼裡都是正常的，
然後開始告訴你老師傅的經驗(據稱是建設公司長久配合的承包商)，
又因為現在磁磚的鋪法都比較密接(磚縫約2mm)，
就跟你說如果要把某一塊換掉，
就會傷到其他塊，
不然我弄給你看？(是怎樣，用點心就可以避免的問題還說的理直氣壯的
)果然，
在他純熟的技術下果然是把我其他的磁磚不是切了個縫就是邊緣破損，
而且，
整個過程中絲毫不在意全新的廚具就在旁邊完全沒有加以保護，
(還是小弟我看不下去自己拿版子遮
)然後又開始向小弟教育一下，
＂磁磚不是平的(中間較凸)＂
因為鋪磁磚要平是對角，
所以可能會發生中間沒吃到黏著劑的現象所以敲起來會空空的，
說完還拿起兩塊磁磚面對面(施釉面)轉給我看，
恩好吧，
我接受這樣的說法只是...
那些有問題的並不是只有中間沒確實黏着阿，
角落也都是...
這個時候師傅的話又出現了，
＂每塊磚的背面都會有一層白色的粉末，
這個我有問過磁磚公司，
就像烤麵包一樣，
要在烤盤上灑些麵粉烤完後麵包才不會黏在盤子上拿不起來，
磁磚也是一樣，
如果沒有這層粉末根本就拔不起來，
也因為這層粉末所以磁磚跟黏著劑就沒辦法確實接合，
不信你可以看看這個＂
畫面轉到浴室(就是上面說的整大片只有一塊確實黏住的)，
拆下來的磁磚很完整的排在地上，
(根本就是把磁磚接縫割開後就可以一片片取下來的那種情況)，
師傅指著牆壁上黏著劑上有磁磚背後的蜂窩形印記說：
＂你看，
磁磚跟黏著劑確實是有接到，
只是因為那層粉的關係導致現在的狀況＂
喔～
年少無知的我在沒有太多思考的情況下又被洗腦了，
只是後來想起，
既然都已經知道那層粉會造成磁磚與黏著劑間的不確實黏著，
為什麼不把那層粉洗掉呢？
而這個論點在我後來看到的磁磚施作要點上看到了，
＂磁磚在黏貼前應泡水清洗＂
唉～這就是建商自己口中的好品質。
出於這個原因，
還有一部分又問題的磁磚就想說暫時別換了，
不然越換越糟，
就像那個單獨被換下的那塊，
整個是陷進去的
而且當時工地主任承諾我要幫我把廁所排氣管與管道間的縫隙填實，
沒想到過了一個星期後變成
＂我們的房子本來就沒再補那個縫，
所以我沒辦法幫你補，
如果你要的話我們可以給你一罐發泡劑你自己填＂
哇靠～
廁所的天花板都封起來了，
維修孔距離要填補的地方約1.8m，
他以為我手還可以伸長喔。
還有剛剛發生的，
之前就請他要把牆壁上的裂縫補漆，
結果補了兩三次都漏東漏西的，
所以想說乾脆叫它先別補算了，
留一點漆給我到時候我在自己處理，
這時候工地主任回的這句話讓我對建設公司的保固完全沒有信心了。
＂因為請工人處理太多次了，
所以不可能會給你一些油漆的，
你自己去買油漆回來用吧。
＂
也因為這句話讓我動起了二修磁磚的念頭
wckai wrote:
這句話實在是說到我的...(恕刪)
每個動人心弦的句子背後，總有一段精彩的故事........
我的故事跟你差不多少.......但裝潢要進場了，若農曆七月前沒完成我會有麻煩....只好聽工務局的鬼話....
若是我全權操盤，我應該不會這麼善罷干休...
我只能告訴自己，以後買房子，我一定要當奧客.......
我不奧賤商就會奧...總要有一個人要奧~~~
房子交了，我很不爽，但裝潢進場後，看他們施工的態度我很開心....至少是他們很愛乾淨的...
買這房子總算有遇到讓人開心的事情...唉~
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