仲介說這是行情............行情是什麼??

我本身最近在找工廠廠房想要承租.約400-500坪.大概都參考北縣樹林這一帶到柑園的工廠廠房.
遇上的大都是仲介.一開價工業地的大都是租金1坪500起跳.農地改的廠房是300-400不等.
我想問的是:空廠房真的很多.但開這麼高的價錢.我連砍都不想砍.但仲介都說.....這是行情
行情是什麼??空著真的比較好嗎?等2-3年有人再來租會比較好嗎?地主可能都不知道仲介開高沒人要租
反正仲介都沒差!!從半年前看廠房到現在.關廠的越來越多.空屋越來越多.這就是行情嗎???