房仲業一定要這樣炒成交價嗎？

peters543
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樓主

2009-06-21 21:23

這半年看了一些房子,因為都是在住家附近找房子,每次遇到小黃公司的業務,動不動就是說,我看的房子樓上還是樓下,剛成交一戶,房價多怕高又多高,查了一下,所說的成交價等同比去年高點接近,好一點的案件甚且更高,我也深信不疑.

這兩天剛好小黃業務說的都是自己有認識朋友住在同棟大樓,一問才知道,根本還沒賣出去,不然就是價格成交跟仲介說的有段差距,但放出這樣的成交訊息,不知道何方放出去的風聲,同業也以訛傳訛,給真正要買屋的人錯誤訊息,這樣哄抬房價,或許能讓賣方更願意把房子賣出去,但賣方只會做千秋大夢,等潘仔上門,可憐的是,買方付出更高價的行為實在可惡!

2009-06-21 21:23 發佈

文章關鍵字房仲業成交價

sapphire

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2樓

2009-06-21 21:32

因為你是潛在買方，仲介才說成交多高多高，是希望你趕快出高一點的價錢。
如果你的賣方，仲介就會告訴你說成交多低多低，叫你降價促進成交。
仲介說話是很有彈性的，別大驚小怪。

Seediq Bale

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3樓

2009-06-21 21:47

客氣一點的人會說"這是仲介的話術"，
直接一點講，有哪個仲介不會說話騙人 ^++^

說真的，每次看這些仲介講話都好像在搞電視台的演員訓練班，
有的還會自己跟自己講電話.... ^++^

坑殺賣方、欺瞞買方各種有損陰德的錢都敢賺，
當然還是有較老實的年輕人誤入仲介歧途，
但是沒辦法做出那種卑鄙的欺騙手法，在這個行業自然提早陣亡，
剩下的仲介自然都是詐騙演員訓練班的菁英 ^++^

jjhuang.tw

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4樓

2009-06-21 22:17

房仲會說: 那戶是他賣的,..
但事實上卻不是他賣出去的

所以他也不知道實際成交價是多少..
如果你找附近的其他房仲,都會說是他"賣"的..

terry_tu

terry_tu
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5樓

2009-06-21 22:22

不止會騙人，有的還會狂摳，像這個週末一大早就打電話來～是要叫起來上廁所嗎？

照一個老仲介的說法，現在很多年輕的仲介都有上過課，知道怎樣造成買方的心理壓力

小弟碰到的也是講說剛好有其他組要斡旋了～

還有的就直接說已經賣掉了～要不要看其他的(其他不好賣的～價格更貴的～)？

您遇到的是小黃～小弟碰到的覺得有點恐怖的是紅配綠的～

看到年輕的客戶好像吃定了的感覺 ...

ANTARCTICA

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6樓

2009-06-21 22:47

某些下三濫的仲介注意了.
缺德事做多了, 會帶賽子孫三代的.

cwt

cwt
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7樓

2009-06-22 0:00

我永遠記得一段我跟仲介間最賭爛的的對話

看房子出價前：「X sir，我是買方經紀人一定會站在你這邊替你著想的，幫你議價的，只要您出價我就去談」
出價：「X sir，這個價錢我實在很難談，是否能請您再加一點讓我當籌碼，您出900萬斡旋我可以談到800萬」

以上是小弟剛開始看房子時被仲介欺騙的真實過程

因為當時沒搞清楚「斡旋」的真正含意，誤信仲介的花言巧語出了一個高價去斡旋
還傻傻的相信我寫下的數字只是參考用，仲介真的會幫我議到800萬
現在回想起來，當時的我比那個鮑魚給慣吸的阿嬌還要天真

等發薪水的上班族

sarinachen

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8樓

2009-06-22 9:21

難怪這波房市,很多買方很怕買不到房子,出價就越墊越高,賣方則是死守高價等待"有緣人",哈哈.促進房市交易除了政府的德政,仲介功不可沒.

proagogo

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9樓

2009-06-22 9:22

您出900萬斡旋我可以談到800萬

如這真的800成交
那實在是太佛心了
會讓我對仲介觀感大大改變
敢問
最後成交多少

zaza213

zaza213
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10樓

2009-06-22 9:25

如果你是賣方就不覺得可惡..

但賣方的說辭
是另外一套

??