仲介出價要打幾折出價?幾折會成交?

michealchu

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樓主

2009-06-15 13:10

這是最困擾大家的問題吧!!
到底要從幾折開始往上加?

不知有購屋經驗且有成功的分享一下?
讓我們這些購屋菜鳥有個底...

2009-06-15 13:10 發佈

文章關鍵字仲介

TitanMonitor

TitanMonitor
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2樓

2009-06-15 13:21

看地段, 看物件, 看開價, 看屋主爽, 看你的交涉技巧好不好, 看經濟狀況.....etc .
沒有標準答案

你這樣問, 跟問股票買哪一支會賺的問法差不多

Kendall Chen

Kendall Chen
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22分

3樓

2009-06-15 14:23

如果用折數來算會中了仲介的計。
因為近年來他們都故意抬高出價讓你砍，讓你以為打了
很深折扣賺到，但事實上確是他的大肥羊。

應該先研究該區域的行情再自己定出一個合理的價位。

waroro

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4樓

2009-06-15 15:44

沒錯... 用折數是不準的！這樣是中了買方的計了

要做功課... 了解當地行情... 再根據房子本身優劣來估房價。

開價時... 就比估出的房價再低一點開出......

whatarex

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5樓

2009-06-15 15:56

今天剛好遇到熱騰騰的案例
昨天去看了一間透天，仲介說這是尚未公開的稀有物件，我們是第一組來看的，開798W
結果今天他們網路上post出來了，開738W......

豬鼻小福和草莓大福 ^^ 從此過著幸福快樂的生活.........

waroro

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6樓

2009-06-15 16:03

所以... 現在房價是任人喊的... 不做功課... 只好任人宰割

ICQ921

ICQ921
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806分

7樓

2009-06-15 18:10

樓主的問題很難回答
要看個案開價高低的情形來決定

先決條件就是自己要先做好功課，大概先了解一下區域的行情在哪
才能知道你看的房子的開價是高了多少

以我在留意的地區來說(我只能看老舊的公寓)
先前實在炒的太高了
最近有幾個開價就比較降低了一些
不過大都是幾十幾十的在降而以
最多的是「開價」一降就是200W(不過還是不便宜，也還是偏離行情不少，只是幅度比較小)
當然，也還有「開價」還是高高掛在那邊的

事前的功課還是多做一些會比較好，

小魚兒66

小魚兒66
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1分

8樓

2009-06-15 18:23

我只能說仲介的招數很多,看看你有沒有比他行囉!

jimmy_sun

jimmy_sun
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34分

9樓

2009-06-16 15:11

仲介跟我說一成一定成交
我想費話~~一成是賣家開出來給你殺的

我看過一間老透天~~一間開880~~一間開1280
同樣大小~~一樣老舊~~880/1280=68折了
你說開880還能不能殺???一定也可以殺~~只是空間可能不太大了
的確要了解當地的房價~~很多人都拿當初10年20年的買價再賣出來
房子是會折舊的~~只有土地才有價值

bruce9192001

bruce9192001
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5分

10樓

2009-06-16 16:03

1.做功課先了解附近實際價位
2.新建案賤商都一定開高價位, 像是南勢角最近有一個很大的建案(南方X星)賤商開價40萬
了解了附近價位之後, 再來評估環境條件, 你就知道該怎麼談了