小弟大約於2年前購屋
當時貸款500萬，並寬限期3年
原本預計這一兩個月要開始繳本金
但現在利率低，有沒有繳本金好像差別不大
所以我都還沒繳，只是先存起來，或作其他投資用
這樣對嗎？？？
小弟覺得更應該趕快把本金還掉，
因為本金變少，利息自然就會變少，
假設現在的收入是3萬，每月能夠清償的費用是1萬，
那趕快還掉本金，利息在整體就會降下來，
當然是把借貸成本趕快降低，這樣未來升息即使收入沒增加也不至於讓利息壓垮。
低利時代不會一直存在，
如果以20年清償來看，
假設景氣回春，2年後房貸率利回到了3~4%，
那本金沒做什麼償還，到最後壓力還是落到自己身上。
又換個極端的說法，
假設今天是0率利，3年的寬限期自然沒有利息支出，這是否代表負債消失了?
只是不會帶來生活的壓力。
但是開始償還本金 以20年的來算，剩下17年必須還本金。
當然，如果手邊剩餘的資金能夠做良好的投資規劃，投資報酬率能比利息高，
不償還本金能的確是一個理財方式之一。
不過聽到很多經驗，都是花光了 or 賠光了~
但世事是無絕對，我覺得該不該償還本金看的不是利息高低，而是要看當利率飆回高點，
樓主有多大的能力能夠負荷...本金+利息。
畢竟寬限期3年，表示你支付了3年的利息，但是本金一毛也沒還。
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