請問新成屋的裂痕

看到了一個地點環境都中意的建案,
進了屋子卻發現牆壁滿是裂痕(雖有補土抹平,但仍看的出是裂痕),
數量蠻多的,幾乎每個牆面,柱子上都有.

代銷解釋這是新成屋水泥自然收縮所造成的.
新建案都是如此.是正常現象.日後油漆就可以,不會影響結構安全.
(同一建案,我也只看到那一間裂痕特多,別間無此狀況)

偏偏這一戶卻是我蠻喜歡的樓層和景觀,
但也是第一次看到屋內那麼多裂痕的建案,心中不免有些疑慮,
請教大家:
1.是否如代銷所言,裂痕為水泥收縮的正常現象.幾乎新成屋牆面都是要再修補過?
(代銷說我們看到沒有裂痕的戶別,是己經補過的)
2.這些大大小小的裂痕,真的對結構安全不會有影響嗎?
3.會影響房屋日後的油漆附著度嗎?

謝謝!
2009-06-09 0:14 發佈
文章關鍵字 新成屋 裂痕
RC結構
油漆有裂痕算是正常現象~只要不要太大~跟裡面鋼筋混凝土的結構沒有關係
日後補漆漸漸不會在裂

我家當初交屋也有裂痕~雖然建商有幫我補過
但是住了1年之後還是有出現小裂痕~後來自己補過

現在第4年~沒甚麼在裂了


只要不要太大.......這個大約多大的裂痕,才算太大咧?
我初估室內約有50道以上的裂痕(因為補的到處都是,牆面都被補土補的花花的)
真的只是油漆的問題嗎?
還是牆面水泥的裂痕咧?
(因為補土蓋在上面.也無法判斷)

心中很掙扎.是不是該放棄這個建案.
雖然說水泥牆多少都會有裂痕,
不過嚴重度還是與施工、用料實不實在有關。
不然海砂屋的水泥牆、天花板會不會有裂痕?
可以po照片嗎?讓網路上的高手們看看
老實說,也許大家想的比實際情況輕微
就會覺得問題不大
如果聽了後真的還是有所擔心,就建議你放棄吧
畢竟住的是妳,又花了一大筆錢
這樣住下去你也會提心吊膽的

上次去沒帶相機,有機會再利用看屋機會偷照一下...
我也去問了土木技師的朋友,
他說如果裂痕(方向)沒有一致性,應該影響不大,
可能是表面水泥水份比例過高,或是趕工時,水泥未乾就油漆所造成的.
但是補土上去就很難判斷,最好敲一塊下來看!


當然啦,只是看屋階段,我實在沒種要求建商,讓我敲一塊下來看的.
也不可能等到買屋後,才來判斷這個問題,
所以,該建案列入備選.因為這樣的新成屋,小弟還真的是第一次看到.
心中不免毛毛的....
看來裂痕應該是非常多,才會讓你存疑。真的可以再考慮一下~~~

曾經看過新透天,也是裂的很嚴重,做工粗糙還跟我說是設計師本來買來要自住的哩...

但是他的裂痕比我家住了40年、經歷921的牆還嚴重,說什麼我也不會相信上面的鬼理由.....
鋼筋混凝土結構物本就不可能完全沒裂縫
但是!
數量太多也是要仔細評估一下
一般承載牆(RC結構外牆)不應有大裂縫
隔間牆(磚牆)則較無大礙
樑、柱不應有大裂縫
一般若裂縫>2mm或呈現45度,就要小心點....

樓主說多達"50處"!?
實在有點誇張...
建議還是要仔細評估
請有經驗親朋好友協助
不要妄下決定....
畢竟買屋是一件非常大的事!
裂痕這種東西是無法避免的

如果真的是比較大的裂痕~必須要批土過後油漆才有用

照你講的房子裡面補的花花綠綠的

代表裂的蠻嚴重~

當初建商油漆收尾太趕所以造成裂痕多

我是認為不如等建商補好修繕完成後再去看

因為現在天氣也蠻穩定的

熱漲冷縮造成的油漆裂痕現象也不會在剛補好之後又再發生

等他們用好後再去看

第一可看是否真的不會還有裂痕

第二可看建商是否有幫你好好的處理

再來決定是否購買

給你做參考^^
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