由於我在三重上班 我女朋友早上在內湖上班 晚上在三重打工
等他打工下班 常常都已經是晚上12點多了 所以我們想找近一點 三重 蘆洲一帶的房子
經濟能力方面
自備款約有100萬 (不過想抽20萬來買家具 家電)
我跟我女友月收入約六萬多 一個月1/3繳房貸的話 應該是OK吧?
還是要顧慮幾年後利率上升 現在還款的金額先別壓縮到1/3 留些空間比較好?
聽永慶仲介的勸我們 還是買約4-500萬的就好了 因為生活品質還是要顧
心中理想是想找三房新成屋 三重重劃區有去看過 發現理想終究是理想
兩房的看過合康達觀 20.XXP 實在有點小
前兩天假日跟了中信&永慶去看了些中古屋
發現有些中古屋雖然屋主&投資客 有整理過一下屋內環境
但窗戶打開 發現屋後面防火巷十分的窄 彷彿手伸出去就可以幫他們擦窗戶了
更扯的是 主臥室窗戶打開 就是對面的廚房 排油煙管還直直的面對我這邊窗戶
不然就是密集度很高的巷弄內 晚上想停個摩托車都很困難的樣子
我知道在三重 蘆洲找中古屋的話 難免會遇到上述的種種
不過應該還是有些路段不錯的吧?
有幾個問題想提問:
1..買房子最好一次買足三房嗎?
說真的 我也很懶的到時候又要賣掉再換大一點的 如果會生小孩也只打算生一個
買兩房的話 就怕會不夠用
如果買小三房 不知道那邊有好的建案
2..2000億政府優惠房貸+(聽中信仲介說 九月份還有一個政府優惠房貸方案)
再01這有看過資訊 好像是可以兩者都同時申辦
如果兩者貸款下來的金額上限足夠買屋的話
是否就不用考慮到貸款成數的問題了?
3..如果買屋齡2x 3x年的房子 再住個2x 3x年之後 房子會何去何從?
賤價賣給建商重建?還是住戶們合資重建?還是賤價脫手?
4..三重重劃區內 就大概家樂福附近 路邊停車格是否要收費? 還是附近有停車場可供出租的?
聽重劃區那些代銷小姐說 新法規都是要一戶配一個車位的 是真的嗎?
5..如果我先買小坪數兩房 過1~20年之後要脫手 是否地點比現今屋齡重要?
其實我跟我女友擇屋的條件很簡單 安靜 通風 有個陽台
其實也不完全限定三重 蘆洲地區 若是我女友晚上從台北橋附近下班後 半小時左右可到達的區域都可以
現在在看三重 蘆洲附近也是想說從近的開始看 若是有不錯的環境或區域 也是會考慮的!!
請各位前輩多多給我建議 我想很多人會跟我一樣 人生的第一次花那麼多錢買房子 誰也不想買糟了!!
